Emigraciya.PRO
Назад

Гид по лучшим местам для жизни во Франции

Опубликовано: 23.08.2021
Время на чтение: 6 мин
0
8

Готовы решиться на переезд во Францию? Вот путеводитель по лучшим местам для жизни во Франции, от Британии до Эльзаса.

Гид по лучшим местам для жизни во Франции

В состав Франции входит 21 регион, каждый из которых имеет от двух до восьми департаментов. В каждом департаменте есть своя столица. Рынок недвижимости стабилен, а цены, как правило, растут и снижаются в меньшей степени. Традиционно цены в целом соответствуют уровню инфляции. Инвестиции в недвижимость более консервативны, чем в других странах. Цены и типы недвижимости различаются в разных регионах; ниже вы найдете оценки текущих цен, а также руководство по типам недвижимости.

Самым важным фактором, определяющим цены на недвижимость, является местоположение. Естественно, крупные города и поселки стоят дороже - особенно Париж. Это объясняется в основном лучшими перспективами трудоустройства, большим выбором культурных достопримечательностей и магазинов, и меньшим выбором фактического жилья.

Далее по уровню цен на недвижимость следуют городские пригороды и небольшие города. Сельская местность всегда является наименее дорогим вариантом. Однако недвижимость и земля в винодельческих регионах может стоить дороже, чем в других местах, а близость к побережью всегда требует надбавки.

Другие соображения, которые следует иметь в виду, таковы:

  • Цена квадратного метра меньше для больших домов, чем для маленьких
  • Такие объекты, как бассейны, земля, виноградники и дополнительные постройки, например, сараи, повышают цену
  • Старые дома обычно стоят дешевле, чем новостройки

Также важно учитывать текущие тенденции рынка. Хотя рынок недвижимости во Франции переживал общий рост цен, в последние пару лет наблюдалось небольшое снижение, как и во многих странах во время рецессии. Наиболее значительное падение цен наблюдалось в восточной части Франции. Существует вероятность того, что цены на недвижимость снова начнут расти, хотя и медленными или средними темпами.

Ниже приведен список цен на недвижимость в различных регионах. Это общее представление; каждый департамент внутри региона имеет свои незначительные различия. Цены за квадратный метр являются приблизительными.

ПРОВЕНСИЯ-АЛЬПЫ - КОТ Д'АЗУР

С его потрясающими историческими городами, причудливыми деревнями, лавандовыми полями, не говоря уже о виноградниках и великолепном климате, это самый дорогой регион Франции, не считая Парижа. Недвижимость в Провансе, скорее всего, всегда будет оставаться надежным убежищем и хорошим вложением средств.

Типы недвижимости включают старые каменные фермы и современные виллы, а цена за квадратный метр превышает 3 000 евро. За небольшую квартиру придется заплатить минимум 200 000 евро, а за более крупные объекты с участком и бассейном - 2 млн евро и более.

Париж и Иль-де-Франс

Париж говорит сам за себя. Его окрестности образуют регион, известный как Иль-де-Франс. Гламурный и космополитичный, Париж - это просто один из величайших городов мира. За пределами Парижа находится большая территория пригородов, а также сельская местность. Покупка недвижимости в районе Парижа всегда будет выгодным вложением средств.

Типы недвижимости включают как квартиры (обычно с коваными перилами и в старых зданиях в центре), так и современные виллы и особняки за пределами внутреннего города. Дом с тремя спальнями в пригороде можно найти всего за 250 000 евро.

<Однако между районами арондисмент существуют большие различия. Наиболее элитными являются 1-й, 2-й, 6-й и 7-й; цены за квадратный метр в них составляют около 3 000 евро.

Кроме того, в 1-м, 2-м, 6-м и 7-м округах можно найти жилье по цене от 3 000 евро.

ЛАНГЕДОК-РУССИЛЬОН

Средиземноморское влияние и один из самых дорогих регионов Франции, Лангедок-Руссильон со временем догонит Лазурный берег по уровню цен на недвижимость. Постоянный спрос на недвижимость и развитая туристическая индустрия делают это место хорошим временем для инвестиций. Наиболее дорогими являются крупные города, такие как Монпелье, Перпиньян, Нарбонн и Каркассон, а также прибрежные районы, такие как Коллиур и Порт-Вандрес. Более дешевая недвижимость доступна во внутренних сельских районах.

Здесь можно найти как старые каменные дома, так и современные новостройки. Однако многие из них не имеют садов, поскольку это крупнейший винодельческий район Франции. За небольшой дом придется заплатить не менее 150 000 евро, а за большие дома - более 1 миллиона евро. Цены здесь могут вырасти с появлением новой линии TGV до Барселоны из Перпиньяна.

Высокая стоимость квадратного метра.

Цена за квадратный метр составляет около €2,000.

АКВИТАЙН

Исторически популярный среди британцев, этот район может похвастаться большим количеством памятников и исторических артефактов, чем любой другой во Франции. По сравнению с другими регионами Франции, цены здесь по-прежнему высоки, а главные города - Бордо, Перигё и Бержерак - самые дорогие.

В этом районе преобладают старые каменные дома, многие из которых имеют землю и отдельные постройки, а также амбары. Ожидайте заплатить не менее 200 000 евро за приличного размера дом с землей, чаще на окраине одного из городов.

Цена за квадратный метр находится примерно на одном уровне с Лангедок-Руссильоном - €2 000.

МИДИ-ПИРЕНЬЕ

Состоящая из восьми департаментов, эта самая большая область Франции с разнообразными ландшафтами - от Пиренеев на юге до лесов Лота и Кверси на севере. Есть несколько департаментов, предлагающих разумные цены на недвижимость, особенно Тарн и Гаронна и Верхняя Гаронна.

Типы недвижимости различны: вы найдете большие замки, фермерские дома, небольшие деревенские дома из камня и дерева, а также довольно много новостроек на окраинах некоторых городов. Цены варьируются от 100 000 евро за большой дом без ремонта до более 600 000 евро за полностью отремонтированную большую недвижимость. В южной части Жерса цены немного ниже. Цены все еще конкурентоспособны, и этот регион занимает примерно среднее положение по сравнению с другими регионами Франции.

Цены за квадратный метр в Жерсе составляют около 300 000 евро.

Цены за квадратный метр составляют примерно 1 500 евро.

БРИТТАНИЯ

Еще один очень большой регион с множеством типов недвижимости.  Это популярное место отдыха с длинными песчаными пляжами и изрезанной береговой линией. Типы недвижимости варьируются от старых фермерских домов, "простых одноэтажных" зданий, некоторые с соломенными крышами, особенно в департаменте Финистер, до деревянных домов в некоторых центрах средневековых городов.

В Бретани есть множество типов недвижимости.

Бретань находится примерно посередине в иерархии цен французских регионов. Здесь все еще можно найти недвижимость без ремонта всего за 80 000 евро, но в среднем за приличный дом с тремя спальнями придется заплатить 150 000 евро, а за каменные дома с участком - и того больше.

Цена за квадратный метр составляет примерно 2 000 евро.

ПЛАТЫ ДЕ ЛОИР

Это регион, популярность которого выросла примерно за последние 10 лет, и до 20 процентов недвижимости здесь - это вторые дома. Ландшафт лесов, небольших городов и деревень, расположенных вдоль реки Луары, особенно хорошо подходит для туризма с использованием коттеджей. Здесь существует отличный рынок аренды, и в летние месяцы здесь много туристов.
Средняя цена на недвижимость здесь составляет около 240 000 евро, но все еще можно приобрести отремонтированную недвижимость с садом или небольшим участком земли менее чем за половину этой суммы. Небольшие реставрационные проекты стоят довольно дешево, начиная примерно с €40 000. На другом конце шкалы - большой замок стоимостью от €500 000.

В этом районе представлены различные типы недвижимости - от небольших шато и "maisons de maîtres" (большие квадратные деревенские дома) до небольших каменных коттеджей и амбаров.

Цена за квадратный метр составляет около €1,700.

ПОЙТУ-ШАРАНТЕС

Еще один чрезвычайно популярный среди британцев регион, предлагающий сельскую местность, побережье и мягкий климат. На самом деле это два региона: прибрежный район Шаранта-Маритайм и внутренний Пуату. Ла-Рошель - красивая, хотя и туристическая рыбацкая деревушка, а на западе Коньяк - центр производства коньяка.

Коньяк - центр производства коньяка.

Здесь много недвижимости для ремонта, и хотя за последние годы цены выросли несколько больше, чем в среднем по Франции, все еще можно найти выгодное предложение, начиная с €70 000 за небольшую недвижимость с ремонтом. Наиболее привлекательны районы, граничащие с Дордонью, и, в частности, в департаменте Дё Севр есть много фермерских домов, предлагающих очень выгодные цены.

Цена за квадратный метр составляет около €70 000.

Цена за квадратный метр ниже, чем во многих других районах, и составляет около €1 400.

ВЕРХНЯЯ И НИЖНЯЯ НОРМАНДИЯ

Этот район по-прежнему дешевле многих других во Франции, а благодаря близости к Великобритании он остается популярным местом отдыха. Сюда даже можно добираться на работу. Здесь есть прекрасное побережье и сельская местность. Средняя стоимость недвижимости составляет от €80 000 до €130 000.

Недвижимость вблизи побережья стоит дороже, как и в окрестностях красивого средневекового города Байе. Здесь представлены самые разные стили: деревянные дома, каменные коттеджи и более современные виллы.
Цена за квадратный метр составляет около €1 600.

БУРГУНДИ

Находясь в самом сердце Франции, это процветающий и спокойный район. Он расположен довольно далеко от побережья, и его климат, как правило, привлекает тех, кто хочет более прохладного, менее средиземноморского климата, хотя лето может быть жарким и дождливым.

Лучшее соотношение цены и качества наблюдается к западу от Кот-д'Ор в направлении границы с Центральной Францией. Морван также очень доступен по цене, в то время как Дижон - более дорогой, шумный город, где покупатели, как правило, в основном французы.

Средние цены на недвижимость составляют от €100 000 до €130 000, а район состоит из разнообразных стилей недвижимости: от загородных коттеджей до небольших деревенских домов и множества больших замков в сельской местности.

Цена за квадратный метр составляет около €1 700.

ЛИМУЗИН

Это по-прежнему самый дешевый район Франции. Еще несколько лет назад он был довольно мало посещаем иностранными покупателями недвижимости. Однако здесь есть несколько красивых деревень, а стоимость жизни в целом невысока. Здесь все еще можно найти несколько выгодных предложений, и этот район представляет собой отличное соотношение цены и качества по сравнению со многими регионами. Здесь все еще можно найти проект реконструкции всего за 25 000 евро, а самым дешевым из трех департаментов является департамент Крез. Здесь в изобилии представлены старинные каменные дома, а также несколько соломенных коттеджей в сельской местности.

Цена за квадратный метр в департаменте Крёз - это очень низкая цена.

Цена квадратного метра в среднем составляет €1 300.

АУВЕРГНЕ

Это еще один очень разумный район Франции с хорошими ценами на недвижимость и простором.  Он находится в самом сердце Центрального массива, который представляет собой обширную горную цепь с впечатляющими ущельями и пещерами. Основные типы домов - это фахверковые дома с красивыми фасадами, фермерские дома с хозяйственными постройками и землей, а также chaumieres, которые представляют собой небольшие коттеджи, иногда с одной комнатой внизу.

Средние цены здесь составляют около €130 000, а стоимость квадратного метра примерно такая же, как в Лимузене.

РХОН-АЛЬПЫ

Это район гор и рек с большим инвестиционным потенциалом, особенно для любителей зимних видов спорта, здесь также есть несколько процветающих городов, таких как Лион, Сент-Этьен, Гренобль, Анси, Шамбери и Валанс. Это хороший регион для долгосрочной аренды, особенно на горнолыжных курортах. Регион вращается вокруг двух основных природных особенностей: реки Роны и Альп. Столица - Лион, самый большой город Франции.

Здесь развита экономика, основанная на туризме, с хорошо развитой британской общиной. Сельские пейзажи открыты и красивы: лавандовые поля, озера и горы.

В стране много туристов.

Здесь большое разнообразие цен и типов недвижимости, а цены за последние 10 лет постоянно росли больше, чем в среднем по Франции. Средняя цена на недвижимость здесь одна из самых высоких - около 450 000 евро, но небольшую квартиру можно найти менее чем за 100 000 евро. Типы недвижимости включают деревянные шале в горах, фермерские дома и современные квартиры.

Высокая стоимость квадратного метра.

Цена за квадратный метр высока - около €2 000.

ФРАНШ-КОМТЕ

Франш-Конте граничит со Швейцарией и представляет собой область лесов и пастбищ, широких открытых пространств и гор. Это популярный район для размещения gites с хорошими возможностями краткосрочной аренды, так как он находится недалеко от некоторых отличных альпийских горнолыжных курортов. В регионе проживает много жителей Германии и Швейцарии. Типы недвижимости - это в основном фермерские дома и апартаменты в горных деревнях. Цены разумные, в среднем около €85 000.

Высокая стоимость квадратного метра.

Цена за квадратный метр составляет около €1 500.

Альзас-Лоррейн

В прошлом часть Германии, здесь все еще много немецкого влияния, а Страсбург имеет многонациональное население благодаря своим европейским институтам. Район представляет большой культурный и архитектурный интерес, а местные жители считают себя эльзасцами. В Страсбурге имеется большой инвестиционный потенциал для покупки и сдачи в аренду, а постоянный приток хорошо зарабатывающих рабочих обеспечивает прибыль от продаж.

Прибыль от продажи недвижимости в Страсбурге - это очень выгодно.

Цены на недвижимость здесь разумные, а многие объекты в целом больше, чем в среднем по Франции. Этот город считается перспективным и горячим местом благодаря огромному расширению железнодорожного сообщения. Новое сообщение TGV между Парижем и Страсбургом открылось в июне 2010 года. Департамент Мёз предлагает самую дешевую недвижимость, в среднем около €1 000 за квадратный метр, хотя если брать регион в целом, то цены немного выше, чем во Франс-Конте, особенно вблизи Страсбурга. Средние цены составляют около 200 000 евро.

Также типы недвижимости различны, но в основном это фермерские дома и городские квартиры.

Цена за квадратный метр составляет около €1 800.

ШАМПАГНЕ-АРДЕННА

Несмотря на то, что за последние 10 лет цены здесь довольно существенно выросли, недвижимость по-прежнему примерно на 50% дешевле, чем на юге Франции. Отличное транспортное сообщение, а также великолепные напитки обеспечивают его неизменную популярность. Арденны - несколько упущенный из виду район для британских покупателей, но его главная привлекательная сторона - дешевизна недвижимости и близость Ла-Манша. Разрушенные фермерские дома можно купить недорого, а цены здесь находятся на нижней границе шкалы по всей Франции.

Средняя цена на недвижимость в Арденнах составляет около 50 тысяч рублей.

Средняя цена дома с тремя спальнями в хорошем состоянии составляет 150 000 евро. Цены немного выше в районе Шампани, чему способствуют парижане, покупающие здесь недвижимость, и легкость доступа.

Средняя цена дома с тремя спальнями в хорошем состоянии составляет €150 000.

Наряду с сельскими фермами и каменными деревенскими домами в сельской местности, в главных городах Шампани - Реймсе и Эперне - есть таунхаусы и шикарные квартиры. Ближайшие к Парижу районы, Марна, а также Об являются самыми дорогими в регионе.

Общая средняя цена за квадратный метр составляет 1 500 евро.

NORD PAS DE CALAIS

Это треугольник земли, омываемый бельгийской границей на севере и Английским каналом на западе, состоит всего из двух департаментов - Северного и Па-де-Кале. Он находится достаточно близко, чтобы добираться до него из Великобритании, а Лилль, 4-й по величине город Франции, теперь всего в двух часах езды на Eurostar. Кале предлагает хороший потенциал для перепродажи благодаря своей оживленности и популярности среди французских покупателей, желающих жить и работать здесь. Он находится всего в 55 минутах езды от вокзала Сент-Панкрас. В результате цены на недвижимость неуклонно растут.

Средняя цена на недвижимость составляет около 250 000 евро, но в сельской местности и лесных районах Хесдина еще можно найти выгодные предложения. Типы недвижимости варьируются от шикарных апартаментов на берегу моря в Ле-Туке, неизменно популярных как у парижан, так и у британцев, до фермерских домов с хозяйственными постройками и недвижимости для отдыха, которую можно закрыть на ключ и уехать.

Средняя цена на квадратный метр в регионе составляет около €250 000.

Средняя цена за квадратный метр составляет 1 800 евро

ПИКАРДИ

Пикардия состоит из трех департаментов - Сомма, Уаза и Эсна. Вся территория усеяна мемориалами в память о тех, кто погиб во время Великой войны. Пляжи вокруг залива Соммы нетронутые и песчаные, здесь царит ощущение открытости.

Тип недвижимости здесь состоит из "лонгеров", фахверковых домов и фермерских домов. Лонгере - это сельская недвижимость, построенная в прямоугольной форме с кирпичными стенами.

Средняя цена дома составляет около 160 000 евро, а цена за квадратный метр - около 1 800 евро.

ЦЕНТР

Благодаря легкому доступу к Парижу и протекающей через него Луаре, самой длинной реке Франции, это плодородный регион с активным рынком вторых домов в северной части, особенно в Эвр-и-Луар. Хотя ландшафт в основном равнинный, здесь проводится множество культурных фестивалей, которые компенсируют несколько равнодушный пейзаж. Стоимость домов начинается от 80 000 евро, и в изобилии имеются виллы, бунгало и кирпичные дома в современном стиле.

Средняя цена на недвижимость в этом регионе составляет около 50 000 евро.

Средняя цена на недвижимость составляет около 300 000 евро, но в регионе представлен широкий выбор типов и цен.

Цена за квадратный метр составляет около 1 300 евро, что делает этот район доступным по цене, иногда упускаемым из виду британцами.

Казалось бы, во Франции есть все: холмы, реки, потрясающие древние деревни, культурные города, прекрасные береговые линии и еще много пространства. Покупка недвижимости во Франции остается наиболее привлекательным предложением для британцев. Это страна, которая гордится своими традициями, общественным духом и семейными ценностями. В целом, большинство объектов недвижимости во Франции значительно дешевле, чем в Великобритании.

Кроме того, многие британцы предпочитают покупать недвижимость во Франции.

Для многих британцев переезд во Францию всегда будет привлекательным.

Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.