Emigraciya.PRO
Назад

Контрольный список переезда: 10 вещей, которые нужно сделать перед тем, как съехать с арендуемого жилья

Опубликовано: 24.03.2021
Время на чтение: 2 мин
0
17


Стресс от переезда! Так много дел, от подачи уведомлений и информирования властей до пересылки почты и отмены коммунальных платежей. Наш контрольный список переезда здесь, чтобы помочь.

Когда приходит время расстаться с арендой и переехать в новый дом, список дел становится довольно длинным. Следуйте нашему 10-шаговому контрольному списку перемещения, чтобы сохранить свое здравомыслие – и внесите депозит.

1. Уведомить арендодателя

Независимо от того, снимаете ли вы дом, квартиру или меблированную недвижимость, первое, что вы должны сделать, - это сообщить об этом своему арендодателю или агентству по аренде. Есть три вещи, которые вы должны иметь в виду:

  • срок уведомления
  • минимальный начальный период проживания
  • юридический формат уведомления

Срок уведомления

Срок уведомления зависит от вашего договора аренды, а также от жилищного законодательства. Некоторые арендодатели или агентства могут попытаться добиться задержки уведомления, которая на самом деле не является законной. В большинстве случаев они не могут обеспечить его соблюдение, даже если вы подписали контракт.

Во Франции, например, срок уведомления может составлять один или три месяца, в зависимости от того, в какой зоне вы живете. В Париже из-за высокого рыночного спроса и традиционной практики злоупотреблений закон на вашей стороне, и вам нужно только уведомить об этом за один месяц. Но в других регионах Франции и многих других странах закон также гласит, что вы можете сократить трехмесячное уведомление до одного месяца, если у вас есть веская причина для переезда, такая как безработица или переезд, связанный с работой.

Быстрый совет: если вы не можете выйти из срока уведомления, спросите арендодателя или агентство, позволят ли они вам снять крючок, если вы приведете нового арендатора. В конце концов, их волнует только плата за квартиру.

Еще один важный момент. Не думайте, что вам не нужно отправлять уведомление, если вы хотите съехать в конце срока аренды. Некоторые договоры аренды продлеваются автоматически! А в некоторых странах, таких как Бельгия, ваш арендодатель может сильно наказать вас за то, что вы подали уведомление слишком поздно, даже когда срок аренды подходит к концу. С вас могут взять еще целых три месяца аренды.

Минимальный начальный срок проживания

Проверьте свой контракт и на этот очень важный момент. Некоторые договоры аренды включают в себя первоначальный период проживания от шести месяцев до года, прежде чем вы сможете съехать (или, действительно, перестать платить арендную плату). После этого первоначального периода арендатор может дать свое уведомление без штрафных санкций. Эти первоначальные периоды проживания иногда могут быть нарушены форс-мажорными обстоятельствами, такими как безработица, разлука или переезд на работу.

Как вы отправляете свое уведомление?

В большинстве стран вам придется подать уведомление в письменном виде. Если нет, мы настоятельно рекомендуем вам сделать это в любом случае – просто чтобы защитить себя юридически, если возникнут какие-либо разногласия. В некоторых странах, таких как Франция, вы должны отправить свое уведомление заказным письмом. В общем, опять же, это хорошая идея в любом месте: у вас будет доказательство того, что ваше уведомление было получено.

По всем этим и другим вопросам проверьте мелкий шрифт в вашем контракте, а также обязательно ознакомьтесь с официальными законами и правилами. Если вам нужна помощь и дела идут плохо, вы можете обратиться за помощью к адвокату. Но, вероятно, есть и местные некоммерческие организации, которые могут помочь вам точно выяснить, каковы ваши права - Google - ваш друг.

2. Наймите грузчиков

Одним из первых пунктов в вашем контрольном списке переезда является наем компании по переезду. Это определенно не то, что вы держите до последней минуты, так как многие грузчики забронированы на недели или даже месяцы вперед. Ходите по магазинам в поисках правильных цен и услуг, спрашивая рекомендации. Во многих городах есть группы эмигрантов Facebook, которые являются шахтами информации, с членами, которые с радостью укажут вам на правильных поставщиков.

Переездные компании могут прийти к вам домой, чтобы оценить размер вашего переезда. Они также предоставят вам упаковочные материалы. Убедитесь, что все упаковано в день переезда. Мы советуем вам пронумеровать ваши коробки и провести быструю инвентаризацию того, что находится в каждой из них. Если только вы не хотите получить полный монти и доплатить грузчикам, чтобы они упаковали ваши вещи, пока вы сидите и пьете коктейль.

3. Перешлите свою почту

Получите вашу почту пересланную почтовой службой

Это звучит как очевидный пункт, который нужно добавить в свой контрольный список переезда. Но чего вы, возможно, не знаете, так это того, что местным почтовым службам иногда требуется целая вечность, чтобы обработать запросы на пересылку почты. Это может занять недели или даже месяцы (мы не хотим всегда указывать пальцем на Францию, но…) Чем раньше вы сообщите почте о своем переезде, тем безопаснее будет ваша почта.

Услуга переадресации почты редко бывает бесплатной, а еще реже-навсегда. Чаще всего ваша почта будет отправляться на ваш новый адрес в течение шести-12 месяцев. Если вы переезжаете из страны, вы можете получить международную пересылку почты, но это будет недешево. Проверьте веб-сайт вашей почтовой службы.

Измените свой адрес

В дополнение к пересылке вашей почты, вы должны изменить свой адрес практически со всеми, включая:

  • государственные учреждения
  • коммунальные услуги, телевидение/интернет и мобильные телефоны
  • банки, кредитные карты и другие финансовые учреждения
  • поставщики медицинских услуг
  • страховые компании (включая содержание дома, но также медицинское страхование, автомобиль, жизнь... и т.д.)

И раз уж вы этим занимаетесь, почему бы вам также не изменить свой адрес со всеми вашими учетными записями, в реальной жизни или онлайн – даже на ваших любимых торговых сайтах? Как только это будет сделано, вы будете готовы к новой жизни.

Все это подводит нас к следующей паре пунктов в вашем контрольном списке переезда:

4. Дайте свой новый адрес государственным учреждениям

Есть много правительственных учреждений, которые должны знать, где вы живете – как бы неприятна ни была эта мысль для некоторых.

Сообщите муниципалитету о своем переезде

В некоторых странах, таких как Нидерланды, регистрация в местном правительстве вашего нового дома является обязательной. На самом деле это может быть очень удобно, так как муниципалитет поделится этим адресом с другими агентствами и даже поставщиками услуг, что значительно сократит вашу рабочую нагрузку. Это особенно важно в таких странах, как Бельгия, где коммуна выдает вам местное удостоверение личности.

Если вы переезжаете в одну и ту же страну, часто вам нужно будет только зарегистрироваться в новой ратуше или совете, чтобы изменения были официальными. Но если вы уезжаете навсегда, вы должны отменить регистрацию со своего текущего адреса. Вы же не хотите продолжать платить местные налоги на один день дольше, чем это необходимо, не так ли?

Сообщите в налоговую инспекцию, где находятся ваши новые раскопки

Национальные и местные налоговые службы должны знать, где вы живете, по очевидным причинам. Тем не менее, вы также выиграете, сообщив им о своем переезде как можно скорее, например, получив доступ к определенным льготам или получив более низкие местные или отказные налоги. В зависимости от страны вы можете получить возмещение по остатку местных налогов за текущий год по вашему старому адресу.

Иммиграционная служба должна знать, где вас найти

Если какая-то администрация и нервничает по поводу вашего местонахождения, то это иммиграционная служба. Обязательно сообщите им как можно скорее свой новый адрес и получите свои визы, разрешения и заявления. Это может повлиять на незавершенные документы или назначения, когда иммиграционные службы имеют местные агентства.

Обновите свои удостоверения личности

В дополнение к визе или разрешению у вас может быть национальное удостоверение личности в стране вашего проживания. Сообщите администрации, чтобы ваш идентификатор мог отражать ваш новый адрес. Кроме того, чтобы оставаться в рамках закона, вам, вероятно, также следует обратиться в свое посольство или консульство. Очень важно обновить ваши удостоверения личности из страны гражданства, например паспорт.

Измените адрес своей машины

Вы удаляетесь, и ваш автомобиль тоже. Администрация, ответственная за регистрацию вашего автомобиля, тоже должна знать, куда он едет. Тем более что в некоторых странах смена адреса может повлечь за собой и смену номерных знаков. Вы также должны, конечно, сообщить об этом в свою страховую компанию.

5. Сообщите об этом своим коммунальным службам и страховым компаниям.

Отключите или перенесите свои утилиты

Вы, вероятно, не забудете отключить электричество, газ и воду или переехать на новый адрес. Но имейте в виду: в некоторых странах или с некоторыми компаниями вам может быть запрещено отключать их, если вы все еще находитесь в течение первого года вашего контракта, особенно с интернет – /телевизионными провайдерами.

В большинстве случаев, однако, вы можете получить контракты, переведенные в ваш новый дом. И если компания не может предоставить услугу по вашему новому адресу, вы должны иметь возможность расторгнуть договор. Некоторые принесут вам горе. Как обычно, не забудьте прочитать мелкий шрифт в вашем контракте.

Отмените или перенесите свои страховки

У вас может быть договор страхования домашнего имущества – он является обязательным в некоторых странах, таких как Франция *кашель-кашель*. Не забудьте отменить его, если вы переезжаете из страны, или перенести его в свой новый дом, если вы переезжаете в пределах тех же границ.

Не забудьте сообщить всем вашим страховым компаниям о вашем переезде. Некоторые страховые компании будут считать вас незастрахованным, если у них есть неправильный адрес в файле. Это связано с тем, что премии могут варьироваться в зависимости от вашего местоположения. Например, ваша страховка автомобиля может быть дешевле, если вы переедете в более безопасный район.

6. Отмените все подписки

Экспедиторская служба почты обычно не пересылает газеты и журналы. Обязательно отмените подписку или измените свой адрес с вашими любимыми публикациями, чтобы убедиться, что вы продолжаете получать их в своем новом доме.

Но не забывайте о других ваших подписках и членстве, таких как:

  • услуги по уборке или садоводству
  • выгул домашних животных или услуги няни
  • контракты на техническое обслуживание котлов или электроприборов
  • спортивные клубы или тренажерные залы

7. Члены вашей семьи и домашние животные тоже переезжают

Это может показаться очевидным, но к настоящему времени ваш контрольный список переезда настолько длинный, что вы вполне можете забыть. Не забудьте, например, сообщить детскому саду или школе, что вы переезжаете, даже если вы живете по соседству. Так же, как и у вас, их внеклассные занятия также хранят ваш адрес в файле, и лучше всего, если у них есть правильный.

Что касается домашних животных, то вам, возможно, придется снять их с учета у ветеринара или уже зарегистрировать у нового, если у них есть списки ожидания. У вашей кошки или собаки также есть паспорта, которые необходимо постоянно обновлять. И самое главное: обновите записи своего идентификационного чипа! Особенно во время переезда, когда ваши животные могут нервничать и теряться.

8. Запланируйте предварительную проверку

Это хорошая идея, чтобы добавить в свой контрольный список предварительный осмотр дома с вашим арендодателем или арендным агентством, запланированный за несколько недель до вашего переезда. Они могут проверить состояние имущества и дать вам совет о том, что нужно почистить или отремонтировать, прежде чем вы уедете. Это гарантирует, что вы получите как можно больше своего страхового депозита обратно.

9. Почините и очистите место

После предварительного осмотра вы точно будете знать, что нужно отремонтировать в вашем доме, прежде чем возвращать ключи. В любом случае проверьте свой договор аренды – там может быть удивительно мелкий шрифт. Возможно, вам придется залить дыры в стенах или даже покрыть все помещение свежей краской.

И, конечно же, тщательно очистите все помещение после того, как грузчики вынесут ваши вещи. Не забудь про вентиляционные отверстия! Есть компании, специализирующиеся на уборке переезда, попросите свою группу эмигрантов в Facebook еще раз получить хорошую рекомендацию.

10. Проверьте!

Запланируйте свой выезд с арендодателем или арендным агентством в последний день аренды или до него. Конечно, к тому времени ваши вещи должны были исчезнуть, и вы должны были починить и очистить собственность.

Несколько важных вещей, которые нужно запомнить, чтобы сделать с инспектором:

  • обратите внимание на значения всех ваших счетчиков коммунальных услуг;
  • заполните подробную опись состояния объекта недвижимости, включая оставшуюся мебель или мебель, если аренда меблирована или полу меблирована. Не подписывайте его, если вы не согласны с оценкой инспектора;
  • убедитесь, что у вас есть копия инвентаря;
  • спросите о дате, когда вы получите свой депозит обратно;
  • и, наконец, верните все свои наборы ключей на место.
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.