Emigraciya.PRO
Назад

Лучшие районы и пригороды Кейптауна

Опубликовано: 25.08.2021
Время на чтение: 8 мин
0
1

Если вы переезжаете в один из пригородов Кейптауна или в центр города, вы найдете целый ряд разнообразных и оживленных районов на выбор.

Лучшие районы и пригороды Кейптауна

Ознакомьтесь с пригородами и жилыми кварталами Кейптауна - от самых красивых и безопасных для экспатов до тех, которые лучше обходить стороной. Купите дом в районе, который соответствует вашим потребностям, с помощью этого удобного путеводителя.

Этот путеводитель включает в себя информацию о пригородах и жилых районах Кейптауна.

Это руководство включает в себя следующие разделы:

  • Обзор Кейптауна
  • Список лучших районов Кейптауна
  • Где найти жилье в Кейптауне
  • Районы, которых лучше избегать в Кейптауне
  • Полезные ресурсы

Обзор Кейптауна

Если вы думаете присоединиться к 3,7 миллионам человек, которые живут здесь, то хорошая новость заключается в том, что здесь есть множество районов на выбор. Хотя некоторые города Южной Африки не всегда имеют лучшую репутацию в западном мире, Кейптаун широко считается одним из лучших мест для экспатов, переезжающих в Африку. В 2018 году город занял 3-е место среди лучших африканских городов по качеству жизни, а его экономика является второй по величине в Южной Африке после Йоханнесбурга.

Расположенный на Западном мысе Южной Африки, Кейптаун является старейшим городским районом страны и на протяжении сотен лет испытывал влияние разнообразных культур. Здесь живет много экспатов, и около четверти населения говорит на английском языке как на родном. Город известен своей гаванью, а также такими достопримечательностями, как Столовая гора и Кейп-Пойнт. Вы также найдете прекрасные природные пляжи, множество культурных и развлекательных мероприятий и надежный общественный транспорт.

Хотя в Кейптауне есть несколько красивых районов, справедливо будет сказать, что некоторые из них более безопасны, чем другие. В последние годы в восточных поселках выросла преступность, а в некоторых районах наблюдается насилие со стороны банд. Мы рассмотрим лучшие районы Кейптауна, а также те, которых следует избегать.

Пригороды Кейптауна №1: Атлантическое побережье

Среди пляжей, расположенных у подножия внушительной западной части Столовой горы, вы встретите одни из самых привлекательных районов Кейптауна, включая Кэмпс-Бэй, Бантри-Бэй, Клифтон, Си-Пойнт и Грин-Пойнт.

Окружение

Эти районы популярны среди состоятельных экспатов, которые пользуются возможностью купить дома на берегу моря и наслаждаться жизнью. Именно здесь вы найдете удивительные пляжи, великолепные виды и одни из самых эксклюзивных кейптаунских поселков. Кэмпс Бэй и Клифтон - самые элитные и дорогие пригороды, в то время как Си-Пойнт более густонаселенный и является домом для многих пенсионеров. Грин-Пойнт более популярен среди молодых специалистов и кейптаунских геев и лесбиянок.

Удобства

Несмотря на то, что культурным стервятникам здесь нечем заняться, здесь есть множество хороших объектов и удобств. Комплекс Victoria and Albert Waterfront является одним из главных центров развлечений, его магазины, бары и рестораны привлекают около 23 миллионов посетителей в год. Набережная Си-Пойнт также популярна среди туристов. Кейптаунский стадион вместимостью 58 000 человек расположен в Грин-Пойнте.

Транспорт

Центр города находится примерно в 10 минутах езды, поэтому до него легко добраться. Автобусный маршрут MyCiTi проходит вдоль всей полосы. Вы также можете легко передвигаться на Uber, кроме того, здесь есть хорошие живописные пешеходные и велосипедные маршруты.

Проживание

Вы можете найти здесь разнообразные типы жилья, включая дома, квартиры, дуплексы и закрытые комплексы. Большая часть жилья отличается роскошью, но стоит дорого, особенно в Кэмпс Бэй и Клифтоне. Си-Пойнт немного более доступен по цене и является единственной частью Атлантического побережья с многоэтажными квартирами.

Работа и бизнес

Туризм, розничная торговля, гостиничный бизнес, приключенческие виды спорта, а также еда и напитки - все это играет ключевую роль в местной экономике. Поскольку эти районы привлекают так много состоятельных туристов, они могут стать хорошим местом для предпринимателей, желающих воспользоваться пробелом на рынке. Процветающий центр города находится достаточно близко, чтобы профессионалы могли добираться до него ежедневно.

Для чего этот район лучше всего подходит

Прекрасное побережье и обилие живописных пляжей делают этот район отличным местом для жизни на пенсии, если у вас есть деньги.

Пригород Кейптауна #2: Городская чаша

Находясь у подножия Столовой горы, район Сити Боул сочетает в себе великолепные виды на горы и легкую доступность центра Кейптауна. Он состоит из Центрального делового района (CBD) и нескольких жилых пригородов, включая Ораньезихт, Вредехук, Гарденс и Вудсток.

Окружающая среда

Несмотря на то, что Городская чаша является оживленным центром Кейптауна, ее расположение между Столовым заливом и горами означает, что она также предлагает множество природных прелестей. Сады и Вредехук популярны среди экспатов, а быстроразвивающийся Вудсток сравнивают с нью-йоркским Бруклином, и он привлекает творческих людей и молодых специалистов. Для любителей прогулок на свежем воздухе здесь множество горных и лесных маршрутов.

Удобства

Сити Боул напоминает многим западным экспатам их родной город в плане современных развлекательных заведений в сочетании с качественными удобствами. Школы, такие как Tamboerskloof Primary School и St. Cyprian's School, делают этот район очень привлекательным для молодых семей.

Здесь вы найдете модные бары и ночные клубы города, а также художественные галереи и театры в таких местах, как Гарденс и Вудсток. Старая бисквитная мельница в Вудстоке - это рыночный район, полный дизайнерских магазинов, ресторанов и точек продажи крафтового пива. Также стоит посетить Лонг-стрит и Бри-стрит для шоппинга и богемных тусовок, а также объект наследия Company Gardens - самый старый сад в Южной Африке.

Транспорт

Поскольку это центральный район города, у вас не возникнет проблем с передвижением. Вы найдете множество автобусов, такси, Ubers и поездов в другие районы города и ЮАР.

Проживание

Цены на недвижимость и аренду в Сити Боул могут быть высокими, но в целом они более доступны, чем на Атлантическом побережье. Здесь можно найти жилье самых разных стилей, подходящее каждому - от молодых одиноких профессионалов до пенсионеров, от больших викторианских домов в Ораньезихте и Тамбоерсклуфе до небольших квартир-студий в центре города. Вудсток - чуть более доступный вариант, хотя цены в последние годы выросли. Здесь можно найти современные квартиры с индустриальным дизайном, популярные среди творческих людей.

Работа и бизнес

Кейптаун - деловой центр Кейптауна и один из финансовых центров Южной Африки. Многие профессионалы города работают в этом районе, где также расположены правительство провинции Западный Кейп и муниципалитет Кейптауна. Вудсток с его обилием коворкинг-центров предпочитают предприниматели и те, кто работает в сфере СМИ и искусства.

Для чего этот район лучше всего подходит

Ночная жизнь, культура и развлечения, а также отличное расположение.

Пригороды Кейптауна #3: Констанция, Токай и Бишопскорт

В 15 км к югу от центра города вы найдете эти богатые и спокойные пригороды, предлагающие роскошные номера и вкус высокой жизни.

Окружающая среда

Благодаря многочисленным виноградникам, составляющим "винный маршрут" Кейптауна, просторным домам, прекрасным прогулкам и фону Столовой горы, эти пригороды пользуются популярностью у семей экспатов и пенсионеров с небольшим запасом денег.

Удобства

Констанция и Бишопскорт, в частности, хорошо известны своими виноградниками, хорошими ресторанами и лучшими школами - в частности, Constantia Waldorf и American International School of Cape Town. Для шопинга, ресторанов и развлечений есть такие крупные комплексы, как Blue Route Mall в Токае и роскошный Constantia Village.

Транспорт

Центр города находится в 25 минутах езды от этих пригородов, поэтому спокойствие и пейзажи немного компенсируются удручающе долгими поездками, если вы путешествуете в часы пик. Автобусный сервис MyCiTi покрывает эти зоны, но есть и варианты с Uber, такси и велосипедами.

Проживание

Преобладающий тип жилья в этих пригородах - большие закрытые садовые дома с большими лужайками. Они идеально подходят для воспитания большой семьи, но могут стоить недешево. Исследование 2015 года показало, что средняя стоимость недвижимости в Бишопскорт и Констанции составляет около 10-11 миллионов рандов (около 650-700 тысяч долларов). Токай, более застроенный район, более доступен, но все равно значительно превышает среднюю цену на жилье по стране.

Работа и бизнес

В пригородах Кейптауна нет такого уровня промышленности, как в более оживленных районах города, но в отелях и торговых центрах есть много рабочих мест в сфере розничной торговли и гостиничного бизнеса. Здесь также важна винодельческая промышленность. Профессионалы, живущие в этом районе, часто приезжают на работу или, в наше время, работают удаленно из дома.

Для чего этот район лучше всего подходит

Классное вино и кухня, а также высококачественные школы.

Пригороды Кейптауна #4: Западное побережье

К северу от города, вокруг Столовой бухты, находятся спокойные районы западного побережья - Блубергстранд, Милнертон и Тейблвью. Этот район является Меккой водных видов спорта, а также хорошим местом для приобретения недорогих домов для семейного отдыха.

Окружающая среда

Хотя образ жизни здесь несколько спокойнее, чем в районах Атлантического побережья, пляжи здесь прекрасны и считаются лучшим местом для серфинга в городе. В этих районах находятся некоторые из лучших природных уголков Кейптауна, включая лагуну Милнертон, остров Вудбридж и заповедник Ритвлея. Западное побережье популярно среди молодых семей экспатов, а также среди тех, кто хочет исследовать природу в спокойном темпе.

Удобства

На Западном побережье есть множество удобных для семейного отдыха объектов, таких как хорошие школы и торговые центры с детскими развлечениями, включая Canal Walk, Bayside Mall и торговый центр Paddocks. Тейблвью - самый оживленный район с хорошим выбором пабов, клубов и ресторанов недалеко от пляжа.

Транспорт

Эти пригороды несколько более удалены от центра города, чем некоторые другие районы, и находятся в 10-15 километрах от него. Однако транспортное сообщение хорошее, а автобус MyCiTi осуществляет прямое сообщение с КБР.

Проживание

Вы можете найти целый ряд типов недвижимости по более доступным ценам, чем в районах, расположенных ближе к центру города. К ним относятся квартиры на берегу моря для тех, кто хочет быть ближе к водным развлечениям, и отдельно стоящие дома для семей. Тейблвью отмечается как особенно доступный район для тех, кто впервые покупает южноафриканскую недвижимость.

Работа и бизнес

Этот район отлично подходит, если вы хотите открыть свой бизнес или найти работу в сфере водных видов спорта или спорта на открытом воздухе. Розничная торговля также является сильным сектором. Среди крупных работодателей в Блубергстранде - Amazon, Vodafone и Кейптаунский университет.

Для чего этот район лучше всего подходит

Известное своим серфингом и другими водными видами спорта, Западное побережье также является отличным доступным местом для молодых семей.

Пригород Кейптауна #5: Хаут-Бей

Хаут-Бей, расположенный среди живописных пейзажей побережья на юго-западе, имеет ярко выраженную атмосферу приморского курортного городка. Он состоит из нескольких кварталов, и, хотя в нем много домов для отдыхающих и приезжающих на выходные, в нем чувствуется сильная общинная атмосфера.

Окружающая среда

Хаут-Бей изобилует красивыми пляжами, прогулочными тропами и потрясающими видами. Здесь также находится одна из самых больших рыбацких гаваней в Западном Кейпе. Этот район находится на синем маршруте City Sightseeing, который включает в себя великолепную дорогу Chapman's Peak Drive. Всего в нескольких минутах езды от Хаут-Бей находится Нордхук (популярный среди любителей лошадей) и многочисленные симпатичные деревушки, такие как Имхоффс Гифт, Комметье, Мисти Клиффс и Скарборо.

Хаут-Бей - популярное место для молодых семей с детьми, а также молодых профессионалов. Здесь царит дух общины, много активных соседских групп и хороший международный состав жителей.

Удобства

Хот-Бей, хотя и более тихий, чем центральные районы Кейптауна, имеет множество хороших удобств и удобств. Здесь есть несколько фантастических ресторанов с морепродуктами, оживленный рынок по выходным, бары с живой музыкой и водные виды спорта, включая стоячие паддлборды, каноэ и серфинг. Одной из главных культурных достопримечательностей является пристань Маринерс, где есть рестораны, магазины, ориентированные на морскую тематику, и туристические развлечения. Международная школа Хаут-Бей - это хорошая школа с разнообразным составом учащихся.

Транспорт

Район обслуживается автобусным сообщением MyCiTi, хотя поездка в центр Кейптауна на автобусе или автомобиле может занять от 30 минут до двух часов, в зависимости от загруженности дорог. Те, кто ездит в город на работу в течение недели, должны быть готовы к длинным дням.

Проживание

Предполагаем, что вы найдете сочетание качественной недвижимости, которая немного более доступна по цене, чем в Кэмпс Бэй и Констанции, но при этом предлагает прекрасные виды. Хаут-Бей - популярное место для отдыха семей из других частей Южной Африки и даже дальнего зарубежья.

Работа и бизнес

Несмотря на то, что Хаут-Бей не самый оживленный рабочий район, он может похвастаться самой оживленной рабочей гаванью в Западном Кейпе. Рыболовная промышленность по-прежнему процветает, а рыболовецкая компания Chapman's Peak расширилась до импорта морепродуктов, а также продажи местной продукции. Предприятия на пристани Маринерс Уорф играют ключевую роль в местной экономике. Однако многие из местных жителей - профессионалы, которые приезжают на работу в другие, более трудолюбивые районы города.

Для чего этот район лучше всего подходит

Приморские пейзажи и общинная атмосфера, а также качественные рестораны, если вам нравятся блюда из морепродуктов.

Пригороды Кейптауна #6: Северные пригороды

Несмотря на то, что до центра Кейптауна немного далеко, северные районы, такие как Дурбанвиль, Беллвиль и Пароу, пользуются популярностью у экспатов, переезжающих из города, поскольку здесь можно насладиться прекрасными природными пейзажами, а также поблизости находятся лучшие винодельческие земли региона.

Окружающая среда

Эти пригороды Кейптауна более африкаанс, чем районы, расположенные ближе к городу, хотя они становятся все более населенными англоговорящими экспатами по мере развития этого района. Сюда переезжают многие семьи, а также пенсионеры, которым нравится жизнь вдали от оживленных районов города. Северные пригороды находятся недалеко от гор, где есть потрясающие места для прогулок и отдыха на природе, такие как заповедник Тайгерберг и водно-болотные угодья Уиткамп.

Удобства

В этом пригороде Кейптауна много хороших школ, медицинских учреждений и торговых центров. Одним из главных развлечений здесь являются винные фермы, которые предлагают такие развлечения, как дегустация вин. В Беллвилле есть Bellville Velodrome - крытый велодром на 7 800 мест, который также является одной из главных концертных площадок Кейптауна.

Транспорт

Проживающим здесь жителям приходится долго добираться до центра города, поскольку районы находятся примерно в 20 километрах. Район обслуживается основными дорогами и скоростными шоссе, такими как N1 и M5. Кроме того, район обслуживается системой MyCiTi и северной линией метро Metrorail.

Жилье

В этом пригороде много новых зданий, предназначенных для молодых семей, а также много традиционных квартир, таунхаусов и фермерских домов. Цены здесь немного доступнее из-за удаленности от центра города.

Работа и бизнес

Многие жители этих пригородов Кейптауна работают в других частях города, однако ряд крупных южноафриканских компаний имеют свои штаб-квартиры в северном районе. К ним относятся Foschini Group, Pepkor и Shoprite.

Что лучше всего подходит для этого района

Отличные открытые пространства и виноградники в изобилии.

Пригороды Кейптауна #7: Южные пригороды

Южные пригороды Кейптауна, расположенные примерно в 10 км к югу от центра города вокруг Столовой горы, более заполнены экспатами, чем пригороды на севере. Они включают как тихие семейные районы, такие как Ньюлендс, Рондебош и Клэрмонт, так и более оживленные студенческие районы, такие как Моубрей, Роузбанк и Обсерватория.

Окружающая среда

Это лиственные пригороды Кейптауна, которые привлекают многочисленные англоязычные семьи, ищущие спокойной жизни, хороших удобств и красивых окрестностей. Район отлично подходит для прогулок с собаками, а также для спокойных поездок вдоль Капского полуострова. Среди достопримечательностей - Национальный парк Столовой горы, включающий в себя лес Ньюлендс, и ботанический сад Кирстенбош.

Удобства

Образовательные учреждения являются большой достопримечательностью города. Здесь находится Кейптаунский университет, поэтому неудивительно, что здесь вы найдете множество студенческих развлечений, включая бары и ночные клубы. В этом пригороде также находятся одни из лучших частных школ в Южной Африке, что является причиной переезда сюда многих молодых семей.

Также здесь можно найти ряд исторических зданий, хорошие рестораны, художественные галереи и театры. Ньюлендс и Клэрмонт известны своими торговыми центрами, включая Кавендиш-сквер, в то время как Обсерватория рассчитана на более молодую публику: здесь есть художественные магазины, бутики, магазины здорового питания и модные бары.

Транспорт

Эти пригороды хорошо обслуживаются автобусным сообщением Кейптауна, а также южной линией Metrorail.

Проживание

Поскольку население этих районов разнообразно, неудивительно, что и варианты проживания здесь такие же. Здесь есть много доступных по цене квартир для студентов. Здесь также можно найти отличные просторные семейные дома с большими садами. Цены, как правило, дороже, чем на севере, но не такие высокие, как в таких районах, как Атлантическое побережье. Стадион для регби Ньюлендс на 50 000 мест будет снесен в 2021 году, чтобы освободить место для строительства новых жилых домов.

Работа и бизнес

К ключевым отраслям экономики здесь относятся образование, туризм и розничная торговля. За последние несколько лет здесь появилось большое количество мест для совместной работы, что превратило район в своеобразный центр для предпринимателей.

Для чего подходит этот район

Отличные школы и хорошая семейная обстановка.

Пригород Кейптауна #8: Ложный залив

Порой Кейптаун называют "глубоким югом" Кейптауна, эти тихие поселки на южном полуострове могут многое предложить покупателям, приезжающим сюда впервые, пенсионерам и фанатикам серфинга.

Окружающая среда

На южной оконечности полуострова вы найдете несколько мест, которые напоминают причудливые маленькие исторические деревни. Здесь очень спокойный ритм жизни и прекрасные пляжи. Муйзенберг является своего рода центром для серферов и любителей водных видов спорта. Фиш-Хук, с другой стороны, привлекает многих, кто решил переехать в Южную Африку на пенсию. Здесь красивые пейзажи и много зданий в стиле арт-деко, которыми можно полюбоваться.

Удобства

Этот район может быть тихим, но здесь есть чем заняться. На набережной есть магазины для серфинга, хорошие бары и рестораны. Предлагаются различные виды спорта - от гольфа до подводного плавания. Вы можете послушать живую музыку в Brass Bell или Melting Pot, а также посмотреть драму или танцы в театре Masque. Среди местных достопримечательностей - Южноафриканский военно-морской музей в Саймонстауне и культурный центр Casa Labia. Здесь также находится колледж Фалс-Бэй.

Транспорт

Эти населенные пункты находятся примерно в 20 минутах езды от центра города, но если вы не водите машину в Южной Африке, вы можете воспользоваться автобусами до основных районов, а также поездами до города из Саймонстауна.

Проживание

Район Ложного залива - одна из самых доступных частей Кейптауна, поэтому это хорошее место для тех, кто покупает жилье впервые, и для тех, у кого бюджет ограничен. Пенсионеры также могут найти здесь выгодные предложения. Здесь можно найти все виды недвижимости, включая закрытые комплексы, квартиры, таунхаусы и коттеджи.

Работа и бизнес

Люди чаще всего переезжают сюда для отдыха, чем для работы. Однако в рыболовстве, туризме, транспорте, водных видах спорта и индустрии досуга часто есть вакансии.

Для чего этот район лучше всего подходит

Большие пляжи, поля для гольфа и мягкий темп жизни делают этот район идеальным как для любителей серфинга, так и для пожилых экспатов.

Где найти жилье в Кейптауне

Существует множество сайтов и агентств, где можно найти недвижимость для покупки или аренды в Кейптауне. Попробуйте воспользоваться такими сайтами, как Private Property или My Property для поиска доступной недвижимости. В "Желтых страницах" ЮАР можно найти информацию о местных агентах по продаже недвижимости.

Районы, которых следует избегать в Кейптауне

В Кейптауне в последние годы наблюдается рост насильственных преступлений, таких как бандитизм и убийства. Однако в основном это происходит в определенных районах, которые лучше обходить стороной. Некоторые из восточных поселков, в частности, приобрели дурную репутацию.

В 2018 году компания PwC опубликовала отчет, в котором подчеркивается, что самые неблагополучные в плане преступности районы находятся в пригороде Кейп-Флэтс на востоке города, а также в Краайфонтейне на северо-востоке. Официальная правительственная статистика преступности на 2020 год показывает, что следующие районы являются наихудшими по уровню преступности:

  • Центр города Кейптаун - наибольшее количество преступлений в целом, 15 118 на 2020 год
  • Митчелс Плейн - 14 955 преступлений, включая групповые преступления, убийства, наркопреступления и нападения
  • Крайфонтейн - 10 079 преступлений, включая убийства, Насильственные преступления и квартирные кражи
  • Стелленбош - город в 50 км к востоку от Кейптауна, с 7 515 преступлениями в 2020 году
  • Ньянга - поселок вдоль шоссе N2 с исторически высоким уровнем убийств
  • Хайелитша - быстрорастущий поселок на Кейп-Флэтс
  • Клейнвлей

Как и в других городах Южной Африки, при передвижении по Кейптауну, особенно в одиночку, важно быть бдительным. Это означает, что нужно прятать ценные вещи, изучать маршруты перед поездкой и избегать незнакомых мест, особенно в темное время суток. Есть и другие способы минимизировать свои шансы стать жертвой преступления. Например, заказывайте такси только у проверенных компаний и садитесь только в маркированные автомобили.

Полезные ресурсы

My Property - веб-сайт, на котором вы можете найти жилье для аренды или покупки в Кейптауне

Crime Stats SA - информация об уровне преступности и безопасности в различных районах и пригородах Кейптауна

Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.