.
Новый закон об иностранных инвестициях, вступивший в силу в январе 2019 года, сделал инвестирование в Катар проще, чем когда-либо.
Новый закон позволяет иностранным инвесторам приобретать 100% акций катарской компании. Ранее иностранные инвесторы могли получить только 49% акций (при этом местный катарский партнер мог получить 51%). Помимо создания полностью принадлежащих местным компаниям предприятий, иностранные инвесторы и резиденты-экспаты могут торговать на Катарской фондовой бирже. Кроме того, они могут инвестировать в частные пенсионные планы и получать доступ к широкому спектру других финансовых инвестиций в стране. Это полезное руководство по инвестированию в Катаре охватывает следующие темы:
- Инвестиции в Катаре
- Инвестиции в сберегательные счета в Катаре
- Инвестиции в пенсии в Катаре
- Инвестиции в недвижимость в Катаре
- Инвестиции в бизнес в Катаре
- Инвестиционные фонды в Катар
- Инвестиции в акции и доли в Катаре
- Оффшорные инвестиции в Катаре
- Налог на инвестиции в Катаре
- Как грамотно инвестировать в Катаре
- Консультации по инвестициям в Катаре
- Полезные ресурсы
- Инвестиции в Катаре
- Инвестиции в сберегательные счета в Катаре
- Пенсионные инвестиции в Катаре
- Инвестиции в недвижимость в Катаре
- Где купить недвижимость в Катаре
- Получение ипотечного кредита в Катаре
- Инвестиции в бизнес в Катаре
- Инвестиционные фонды в Катаре
- Инвестирование в акции и паи в Катаре
- Оффшорные инвестиции в Катаре
- Налог на инвестиции в Катаре
- Как грамотно инвестировать в Катаре
- Консультации по инвестициям в Катаре
- Полезные ресурсы
- 📸 Видео 📹
Инвестиции в Катаре
Богатый ресурсами Катар сравнительно поздно пришел к столу иностранных инвестиций. Тем не менее, миллиарды долларов зарубежных инвестиций ежегодно притекают в страну, способствуя экономическому росту. Хотя в настоящее время Катар находится под политическим и торговым эмбарго, введенным Саудовской Аравией, ОАЭ, Бахрейном и Египтом в июне 2017 года, ВВП Катара, по прогнозам, вырастет в среднем на 2,8% в период с 2018 по 2020 год. Центральный банк страны заявил, что приток иностранного капитала «вернулся», а «банковская ликвидность улучшилась» с начала действия эмбарго.
С момента введения эмбарго в стране наблюдается рост иностранных инвестиций.
Иностранные инвестиции в Катаре, включая прямые иностранные инвестиции и портфельные инвестиции, составили 722,6 млрд. рублей на конец первого квартала 2019 года. Это более чем на 6% больше, чем в предыдущем году. В 2018 году страна заняла 38-е место в Глобальном индексе привлекательности стран для прямых иностранных инвестиций. Кроме того, новый закон об иностранных инвестициях, который вступил в силу в январе 2019 года, делает Катар еще более привлекательным.
«Процесс открытия бизнеса и получения лицензий стал более упорядоченным», — отмечает Heritage Foundation, составляющий ежегодный Индекс экономической свободы. Фонд добавляет, что в 2019 году по сравнению с 2018 годом выросли показатели Катара по целостности правительства и свободе денежного обращения. Этот рост компенсировал снижение показателей по правам собственности и государственным расходам.
В результате стабильной экономики и благоприятной для инвесторов нормативно-правовой базы, авторитет Катара в области иностранных инвестиций является сильным и растущим.
Инвестиции в сберегательные счета в Катаре
Экспатов в Катаре обслуживает целый ряд розничных банков, предлагающих текущие, сберегательные и депозитные счета. К ним относятся Международный банк Катара, Коммерческий банк Катара, Коммерческий банк Аль-Халидж, Катарский исламский банк, Masraf Al Rayan, Mashreq, HSBC, Ahli Bank, Barwa Bank и Doha Bank. Посетите сайт Yalla Compare, чтобы ознакомиться с характеристиками счетов, критериями приемлемости, ставками прибыли, банковскими комиссиями и процедурами открытия счета.
Пенсионные инвестиции в Катаре
Экспаты не имеют права на государственную пенсию Катара. Однако некоторые работодатели в стране предлагают корпоративные пенсионные планы для экспатов. При этом тип плана варьируется в зависимости от того, является ли работодатель транснациональной или катарской компанией.
Многие экспаты предпочитают инвестировать в частный пенсионный план, пока они находятся в Катаре. Прежде всего, при создании частного пенсионного плана следует учесть следующие моменты:
- когда вы планируете выйти на пенсию;
- какую сумму вам нужно накопить, чтобы выйти на пенсию в этом возрасте;
- какой образ жизни вы хотите вести на пенсии;
- где вы хотите выйти на пенсию;
- есть ли у вас крупные расходы на горизонте;
- как законы о наследовании могут повлиять на пенсионные планы.
Инвестиции в недвижимость в Катаре
Сочетание круглогодичного солнечного света, хорошей еды, многокилометровых пляжей, высокого уровня жизни и безналоговых зарплат делает Доху (и Катар в целом) желанным местом. И если вы планируете прожить там несколько лет, возможно, имеет смысл купить жилье для проживания или сдачи в аренду.
В Дохе (и в Катаре в целом) много покупателей.
Сейчас это рынок для покупателей — Доха уже не тот город, который переживал бум. Цены на жилье, которые были на пике в середине десятилетия, упали на 10% с июня 2017 года. В результате арендная плата за это время упала на пятую часть. А поскольку в 2020 году на рынке появится новое жилье, цены могут упасть еще больше.
Однако, как у покупателя, есть причины для радости. Чемпионат мира по футболу 2022 года должен создать долгожданный (хотя, возможно, и кратковременный) всплеск. Кроме того, недавнее открытие первой очереди нового метрополитена в Дохе в 2019 году также может поддержать цены благодаря росту экономики. Кроме того, стоит обратить внимание на развивающуюся индустрию туризма — подумайте об Airbnb для вашей инвестиционной недвижимости.
Где купить недвижимость в Катаре
В первом квартале 2019 года количество сделок по покупке недвижимости выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Резиденты-экспаты и иностранные инвесторы могут купить виллы и квартиры в специально отведенных районах. К ним относятся «Жемчужина Катара» (выгляните из иллюминатора самолета при посадке в аэропорту Дохи, и вы сможете увидеть этот шикарный комплекс); лагуна Вест-Бей (известная своими грандиозными набережными); город Лусаил (где вы окажетесь буквально на пороге финала чемпионата мира по футболу в 2022 году); и Аль-Хор (тихое место в 50 км к северу от Дохи). За среднюю квартиру с тремя спальнями в «Жемчужине» вы не получите много изменений от 500 000 долларов. Однако в Лусаиле и Аль-Хоре цены ниже. Между тем, стоимость вилл на берегу моря в West Bay Lagoon достигает миллионов.
Поисковик недвижимости — отличный ресурс для получения информации об этих районах. Недавно правительство открыло для экспатов новые районы для покупки недвижимости в собственность; муниципалитет Дохи может посоветовать, где именно.
Кроме того, в Дохе можно приобрести недвижимость в собственность.
Получение ипотечного кредита в Катаре
Вследствие растущих возможностей для инвестиций в недвижимость, рынок ипотечного кредитования для экспатов в Катаре является конкурентным. В настоящее время среди банков, предоставляющих кредиты экспатам, — Qatar Islamic Bank, Mashreq, Commercial Bank of Qatar, Masraf Al Rayan и HSBC. Лучшие предложения можно найти на сайте Yalla Compare.
Формальности при инвестировании в недвижимость в Катаре могут отличаться от тех, к которым привыкли многие экспаты. Поэтому рекомендуется привлечь авторитетного агента по недвижимости и юриста, которые помогут сориентироваться в этом процессе. Они должны помочь, например, в составлении договора купли-продажи и регистрации в Департаменте регистрации недвижимости Министерства юстиции; стоимость регистрации составляет 0,25% от общей стоимости недвижимости. После того, как свидетельство о праве собственности на недвижимость будет получено, его нужно будет передать в отдел регистрации аренды министерства, если недвижимость будет сдаваться в аренду. Важно учитывать, что документация будет вестись на арабском языке.
Инвестиции в бизнес в Катаре
Новый закон Катара об иностранных инвестициях является переломным моментом, поскольку он позволяет лицам, не являющимся гражданами Катара, приобретать 100% долю в бизнесе в любом секторе, за исключением банковского дела, страхования, деятельности коммерческих агентств, безопасности и обороны. Более того, 28-я по величине экономика мира становится открытой для иностранных инвесторов в соответствии с Национальным видением Катара 2030, долгосрочным планом развития страны.
Хотя новый закон об иностранных инвестициях не содержит конкретной информации о стимулах для иностранных инвесторов, он, по крайней мере, облегчает инвестирование в Катар. Министерство промышленности и торговли (MOIC) утверждает, что «инвестиции могут быть осуществлены после подачи запроса в компетентный департамент, который рассматривает заявку в течение 15 дней»
Веб-сайт Министерства промышленности и торговли является полезной отправной точкой для инвесторов, однако некоторые предпочитают нанять агента по корпоративному обслуживанию для связи с государственными ведомствами. Специальная информация для иностранных инвесторов доступна на Инвестиционном портале Катара, а также общая информация о создании катарской компании. Типы катарских компаний включают:
- Компания с ограниченной ответственностью (LLC): минимум два акционера. Минимальный стартовый капитал QR200,000.
- Акционерная компания: капитал разделен на торгуемые акции, равные по стоимости.
Для иностранных компаний, желающих выполнить работу в Катаре, закон предусматривает, что контракт должен быть заключен через местный филиал. Кроме того, филиал должен иметь коммерческую лицензию до подписания контракта. Катарская деловая культура также имеет свои особенности, в которых может быть трудно ориентироваться, если вы не местный житель.
Инвестиционные фонды в Катаре
Согласно Investopedia, инвестиционный фонд определяется как «совокупность капитала, принадлежащего многочисленным инвесторам, используемого для коллективной покупки ценных бумаг; при этом каждый инвестор сохраняет право собственности и контроль над своими собственными акциями». Инвестиционный фонд предоставляет более широкий выбор инвестиционных возможностей, больший опыт управления и более низкие инвестиционные комиссии, чем инвесторы могут получить самостоятельно, добавляет издание. Виды инвестиционных фондов, доступных иностранным инвесторам и экспатам в Катаре, включают в себя взаимные фонды и фонды акций.
Фонд акций Al Watani Катарского национального банка (QNB) доступен для резидентов-экспатов и нерезидентов-иностранцев. Минимальный размер инвестиций составляет QR20 000. Коммерческий банк Катара предлагает ряд паевых фондов от различных компаний по управлению активами/фондовых домов. Уровень инвестиций начинается от 10 000 рублей. Doha Bank предлагает систематический инвестиционный план, а HSBC Qatar предлагает акции развивающихся рынков, акции развитых рынков, фиксированный доход и альтернативные варианты для экспатов, проживающих в Катаре и уже имеющих банковский счет в HSBC.
Катарский банк HSBC
Инвестирование в акции и паи в Катаре
Катарская фондовая биржа (QSE) занимает 33-е место в мире по рыночной капитализации; она превосходит своего регионального конкурента Дубай, который занимает 42-е место. Экспаты и иностранные граждане могут инвестировать на QSE, но только через брокера. Брокер выступает в качестве посредника для всех торговых и брокерских операций. В настоящее время в Катаре 11 брокерских компаний имеют лицензию на такую деятельность. Кроме того, иностранные инвесторы должны быть зарегистрированы в Центральном депозитарии ценных бумаг Катара до начала торгов на бирже. После регистрации вы получите карту инвестора (с национальным идентификационным номером), после чего акции можно будет покупать и продавать. Некатарские инвесторы могут владеть до 49% акционерного капитала компании, зарегистрированной на QSE.
Оффшорные инвестиции в Катаре
В отличие от некоторых других международных юрисдикций, Катар не предлагает инвесторам никаких оффшорных инвестиционных механизмов.
Налог на инвестиции в Катаре
В Катаре отсутствует подоходный налог с физических лиц. Кроме того, налогом облагается только доход от предпринимательской деятельности, причем по ставке 10%. Кроме того, отсутствует налог на прирост капитала при отчуждении физическим лицом недвижимости и ценных бумаг. Сдача имущества в аренду считается предпринимательской деятельностью, а доход от аренды облагается налогом по ставке 10%. Налоги на недвижимость отсутствуют. Ожидается, что в начале 2020 года в Катаре будет введен 5%-ный налог на добавленную стоимость (НДС). Компания Deloitte предоставляет действительно хороший обзор налоговой системы Катара.
Как грамотно инвестировать в Катаре
Инвестирование в Катаре может отличаться — в плане перспектив, процедур и прибыли — от того, к чему вы привыкли. Однако здесь действуют те же основные принципы. В заключение следует отметить следующие факторы, которые необходимо учитывать при инвестировании в Катаре:
- Какие инвестиционные возможности доступны в качестве иностранца или резидента-экспата;
- Насколько стабильны правила, касающиеся иностранных инвестиций в Катаре;
- Какой уровень защиты иностранных инвесторов в Катаре;
- Есть ли какие-либо стимулы для привлечения иностранных инвестиций (например, кредиты, субсидии);
- Как региональная геополитическая ситуация может повлиять на экономику Катара;
- Есть ли в стране политическая стабильность;
- Есть ли стабильность валюты;
- Насколько развита банковская и финансовая система
В итоге, сделайте домашнее задание и пообщайтесь с людьми на местах, которые могут дать точный, беспристрастный совет.
Консультации по инвестициям в Катаре
Первым пунктом назначения для большинства иностранных инвесторов является Министерство торговли и промышленности, которое предлагает консультации, услуги и Катарский инвестиционный портал. Прежде всего, рекомендуется нанять местного юриста, который проведет вас через все процессы инвестирования в Катаре.
Полезные ресурсы
- Министерство торговли и инвестиций
- Катарская палата
- Катарский инвестиционный портал
