Emigraciya.PRO
Назад

Жизнь в Вене: как выбрать район

Опубликовано: 24.08.2021
Время на чтение: 15 мин
0
5

Если вы собираетесь жить в Вене и не можете решить, какой район назвать своим домом, предлагаем вам обзор 23 районов города.

Жизнь в Вене: как выбрать район

Жизнь в Вене - это то, к чему мы все должны стремиться. В конце концов, прославленная столица Австрии была названа самым удобным для жизни городом мира в 2019 году уже десятый год подряд. Она может похвастаться не только обилием культуры, еды и развлечений, но и красивейшей архитектурой, которую может предложить страна. Однако если вы собираетесь жить в Вене, перед вами встанет непростая задача - решить, где именно жить. С таким количеством районов, из которых можно выбирать, это нелегко сделать. Это связано с тем, что каждый венский район имеет свой характер, очарование и удобства, которые делают его привлекательным для разных типов экспатов.

В этом полезном руководстве описано все, что вам нужно знать о жизни в Вене, включая следующее: 

  • Обзор Вены
  • Innere Stadt
  • Leopoldstadt
  • Landstraße и Wieden
  • Währing и Döbling
  • Mariahilf
  • Neubau
  • Ottakring
  • Где найти жилье
  • найти жилье в Вене
  • Соседние районы, которых следует избегать в Вене
  • Советы по выбору района в Вене
  • Полезные ресурсы

Spotahome

Ищете, где снять жилье в прекрасной австрийской столице? Spotahome снимет с вас все хлопоты по поиску жилья, сделав всю работу за вас. Их онлайн-платформа позволяет вам находить, просматривать и бронировать жилье, не выходя из дома. Снимите стресс с поиска жилья в Вене с помощью Spotahome.

Обзор Вены

На северо-востоке Австрии, на самом восточном краю Альп, расположена столица страны - город Вена, разделенный на две половины рекой Дунай. Однако, когда речь заходит о жизни в Вене, большинство жителей выбирают западную часть. В настоящее время в городе насчитывается 23 района, каждый из которых имеет собственное местное административное районное управление (Magistratische Bezirksämter), подчиняющееся мэру Вены. Город является самым густонаселенным в Австрии, в столичном регионе проживает почти 2,6 миллиона человек. 

Краткая история Вены

Первое упоминание о поселении на этой территории относится к 500 году до н.э. на территории, где сейчас находится центр города, 1-й район Иннере Штадт. В то время это были кельты, разбившие лагерь у реки Дунай. Конечно, в 15 году до н.э. римляне укрепили город. На этом этапе город назывался Виндобона и имел крепость, окруженную полями. Однако в 15 веке Вена стала центром империи Габсбургов и фактической столицей Священной Римской империи в 1437 году. На этом этапе она считалась культурной столицей мира, известной как центр искусства и науки, музыки и изысканной кухни. В это время Венгрия также оккупировала Вену на два года, между 1485 и 1490 годами. 

Позднее, в XVI и XVII веках, местные войска были привлечены к разгрому османской армии под Веной, в осаде Вены в 1529 году и в битве под Веной в 1638 году. К сожалению, это привело к Великой Венской чуме в 1679 году, от которой умерла почти треть населения города. Примерно через 200 лет, когда на заднем плане бушевали наполеоновские войны, Вена стала столицей новой Австро-Венгерской империи и начала играть важную роль в европейской политике, принимая Венский конгресс в 1814/1815 годах. 

В 1850 году Вена получила согласие императора на присоединение 24 окрестных деревень. Это, наряду со сносом городских стен в 1857 году, строительством бульвара Рингштрассе и быстрым развитием зданий, парков и памятников, создало тот город, который мы знаем сегодня. Именно в это время были построены многие из самых известных зданий Вены, включая Ратхаус, Бургтеатр, Университет, Парламент, музеи естественной истории и изобразительного искусства, а также Штаатсопер. 

Экономика города

В настоящее время Вена является одним из самых богатых городов Европейского Союза. Ее валовой региональный продукт составляет 47 200 евро на душу населения, что составляет 25,7% ВВП Австрии. Поэтому неудивительно, что сфера услуг, промышленность и торговля занимают в городе большое место. Фактически, на сектор услуг приходится 85,5% валовой стоимости Вены, а на промышленность и торговлю - еще 14,5%. Кроме того, в Вене есть (небольшой) сельскохозяйственный сектор, который в основном специализируется на производстве вина. Однако наиболее важными видами торговли в Вене являются научно-технические услуги, недвижимость и производство. Благодаря этому здесь расположены штаб-квартиры многих международных компаний, включая Hewlett Packard, Henkel, Baxalta и Siemens. 

Культурный форт

Наряду с процветающей экономикой, Вена имеет богатое музыкальное наследие. Здесь жили и работали многие известные композиторы, в том числе Бетховен и Моцарт. Кроме того, здесь жил Зигмунд Фрейд, ставший первым в мире психоаналитиком. 

Вена регулярно входит в число лучших городов мира и предлагает высокое качество жизни благодаря своей безопасности, отличному общественному транспорту, развитому деловому сектору, образованию и социальным услугам. Так, по данным Economic Intelligence Unit, в 2019 году Вена заняла первое место в списке самых удобных для жизни городов мира. Аналогичным образом, она 10-й год подряд возглавляет рейтинг качества жизни 2019 года, составленный консалтинговой группой Mercer.

Смешение культур

В 2019 году более 30% жителей Вены не имели австрийского гражданства. Из них 251 129 человек были гражданами ЕС, а еще 312 705 человек - гражданами третьих стран. В целом, иностранные жители Вены в основном являются выходцами из Сербии, Турции, Германии или Польши. 

Innere Stadt

Истинное сердце Вены, 1-й район полон исторических мест, основных туристических достопримечательностей и многого другого. Однако, как правило, это не то место, где живет большинство местных жителей. Это просто потому, что жилье здесь непомерно дорогое. Тем не менее, если вы можете себе это позволить - или живете в Вене за счет своей компании, - это великолепная жизнь в лучшем ее проявлении. 

Окружающая среда

Что касается жизни в городе с детьми, то венский район Иннере Штадт, пожалуй, самый дружелюбный к семье. Этот район предлагает городские условия, но с оттенком деревенского стиля в виде больших зеленых легких, таких как Rathauspark, Heldenplatz, Burggarten и Wiener Stadtpark. Кроме того, здесь есть множество достопримечательностей, которые идеально подходят для семейных прогулок в выходные дни. Это также безопасный район (не то чтобы любая часть Вены была плохой или небезопасной), и по ночам здесь обычно очень тихо.  

Удобства

Как настоящий центр города, Innere Stadt имеет больше возможностей для занятий, чем вы можете надеяться вычеркнуть из своего списка. В этом районе находится множество исторических мест и некоторые из самых больших достопримечательностей Вены. Так, находясь здесь, обязательно посетите Хофбург - резиденцию бывшей империи Габсбургов - и знаменитую Испанскую академию верховой езды. Вы также можете посетить величественную базилику Святого Стефана и все лучшие музеи и галереи города, включая Альбертину, Музей естественной истории и другие. Кроме того, вы можете сходить на представление в Венскую государственную оперу. 

Конечно же, здесь есть множество ресторанов и баров. Вы можете насладиться современной австрийской кухней в ресторане Steirereck, попробовать японскую кухню в Shiki, уникальную греческую кухню в ресторане Konstantin Filippou, а также вегетарианскую кухню в бистро TIAN, отмеченном звездой Мишлен. Обязательно попробуйте сахерторт в его оригинальном доме, отеле Sacher, и в знаменитой кофейне Café Central. Кроме того, в Innere Stadt вы найдете все, что нужно для шопинга: от небольших местных магазинов и брендов с высокой ценой до элегантных галерей и бутиков.  

В Иннере Штадт также есть несколько школ, в том числе государственные. Здесь также находится Венская школа бизнеса и главное здание Венского университета. Кроме того, в Иннере Штадт есть несколько больниц, включая Parachute, Krankenhaus Barmherzige Brüder и City Medical OG. Вы можете прочитать больше о больницах Австрии в нашем полезном руководстве.

Транспорт

Конечно, самое лучшее в жизни в Innere Stadt - это то, что вам не придется добираться на работу. Весь город Вена находится у вашего порога, и у вас также будет доступ ко всем транспортным коммуникациям, которые вам нужны. Кроме того, здесь есть много парковочных мест. Однако парковка бывает разных видов. Например, жителям города доступны разрешения на парковку, но есть и платные краткосрочные парковки, которые стоят менее 5 евро в день.

Проживание

Иннере Штадт - это сердце бывшей имперской империи Габсбургов, поэтому этот район является домом для состоятельных людей. Поэтому дома здесь, одним словом, великолепны. В самом деле, вы можете ожидать великолепную архитектуру и прекрасные детали дизайна интерьера. Однако все это стоит недешево, и дома в районе Иннере Штадт являются одними из самых дорогих в Вене. Так, квартиры здесь начинаются почти от 2 миллионов долларов США за 1-комнатную - и да, большинство людей здесь предпочитают покупать. Тем не менее, если вы решили снять квартиру, то за шикарную студию придется заплатить не менее 1 500 евро.

Работа и бизнес

Это коммерческое сердце Вены, поэтому, будучи экспатом, вы можете рассчитывать на то, что будете здесь работать. Это, конечно, если вы не дипломат - посольства обычно расположены в других местах. Здесь работают все известные компании, от Deloitte и Boston Consulting Group до Google и McKinsey. Конечно, есть и местные компании. Возможно, удивительно, но в Innere Stadt расположены многочисленные фармацевтические компании, такие как Biogreen Pharma, Currex Pharma и APH Pharma HandelsgmbH. 

Для чего лучше всего подходит этот район

Если вы хотите ходить на работу пешком, а компания оплачивает вашу аренду, то вам сюда. 

Леопольдштадт

Считайте его продолжением Innere Stadt, расположенного на другом берегу Дуная. На самом деле, 2-й район Вены имеет столько же достоинств, сколько и первый, но, возможно, предлагает лучшие условия для жизни в Вене, чем Innere Stadt. 

Окружающая среда

Леопольдштадт - просто отличное место для жизни. В этом обширном районе есть множество ресторанов, баров, кафе, магазинов и других объектов, а также обилие природы и прекрасных квартир. Кроме того, район достаточно многокультурный, здесь проживает большая еврейская диаспора, поэтому, будучи экспатом, вы не будете чувствовать, что вы выделяетесь. Кроме того, в целом здесь довольно безопасно - хотя вам лучше не задерживаться в районе железнодорожного вокзала Пратерштерн. Все это делает район благоприятным для проживания экспатов и семей. 

Удобства

В этом районе Вены находится изысканная природа центра города. Парк Пратер площадью шесть миллионов квадратных футов идеально подходит для идиллических пикников и прогулок с детьми. Живописный Аугартен - еще одно прекрасное "зеленое легкое" в этом районе. Между тем, Вюрстель Пратер - это необычный парк аттракционов, уходящий своими корнями в Австро-Венгерскую империю XVIII века и занимающий прочное место в сердцах каждого жителя Вены. 

В Леопольдштадте есть множество объектов, которые делают этот район прекрасным местом для жизни. Здесь вы можете рассчитывать на множество ресторанов, баров и кофеен. Все они предлагают блюда разных стран мира. Так, кафе Ansari - одно из лучших мест для бранча в городе, Balthasar известен своим кофе третьей волны, а Mochi специализируется на суши и японских закусках. Кроме того, на Кармелитермаркт и в еврейском районе есть отличные кафе. 

Конечно, в этом районе также находится WU Executive Academy (Венский университет экономики и бизнеса). Венский частный университет Webster также находится в этом районе. В Леопольдштадте также находится множество достопримечательностей и музеев, что делает его отличным местом для дневного отдыха. Здесь находится Венский планетарий, знаменитый Венский хор мальчиков и интригующий Венский музей преступности. Когда-то это был традиционный театральный район Вены, хотя сейчас здесь сохранился только театр "Одеон", в котором идет спектакль Neue Oper Wien. 

Транспорт

Как и 2-й район, Леопольдштадт по-прежнему имеет хорошее транспортное сообщение. Линия метро U2 обеспечивает прямой доступ к Innere Stadt. Вы даже можете прогуляться по бульвару Пратерштрассе для живописного маршрута в центр города. Кроме того, если вы живете здесь, вы можете рассчитывать на использование разрешения на парковку. Однако во время визита в город вы можете воспользоваться недорогими краткосрочными парковками или поискать несколько уличных парковок.  

Проживание

Благодаря такому разнообразию районов, не стоит удивляться, что Леопольдштадт также предлагает разнообразные варианты жилья. Конечно, квартиры здесь по-прежнему в почете. Но есть и более доступные варианты - от симпатичных студий (около 1 000 евро) до шикарных пентхаусов с тремя спальнями (6 000 евро). Аренда - популярный выбор, но если вы хотите купить квартиру, ее цена может варьироваться от доступных 150 000 евро до 2 миллионов евро. 

Работа и бизнес

Поскольку район является скорее жилым, основными видами бизнеса здесь являются коммерческие предприятия, такие как рестораны, кафе и небольшие магазины. Поэтому многие рабочие места здесь находятся в сфере обслуживания. Однако Леопольдштадт может быть хорошим местом для фрилансеров или тех, кто хочет открыть индивидуальный бизнес из своего дома. Кроме того, в Леопольдштадте расположено несколько крупных фармацевтических и технологических компаний, включая Ericsson, SAP, Infonova, Netconomy, Janssen-Cilag, Actelion и TissueGnostics. 

Для чего подходит этот район

Если вы хотите жить в центре Вены в окружении природы, то это именно то место, где вам нужно быть. 

Ландштрассе и Виден

Возможно, они не такие шикарные, как Innere Stadt, но и 3-й, и 4-й районы Вены могут многое предложить. Однако Ландштрассе отличается спокойствием и расслабленностью, в то время как Виден - гораздо более модный и крутой район. 

Окружающая среда

Как Ландштрассе, так и Виден предлагают хорошую, простую, семейную жизнь в Вене. Однако, как уже говорилось ранее, Ландштрассе предлагает более спокойную жизнь, в то время как Виден подходит для молодых семей, которые хотят больше окружения. Тем не менее, оба района являются безопасными и надежными вариантами. 

Удобства

Ландштрассе имеет тенденцию быть более жилой, поэтому она не предлагает слишком много развлечений или торговых центров. Конечно, здесь есть продуктовые и хозяйственные магазины, отель Daniel - местная жемчужина для позднего завтрака, а на Рохусмаркт есть несколько примечательных кафе и винных баров. Однако, как оригинальный хипстерский район Вены, Виден имеет гораздо больше возможностей. Здесь есть мини-Чайнатаун, множество магазинов свежих продуктов и деликатесов, изобилие независимых модных бутиков, а также множество баров и кафе. Кроме того, Виден находится прямо у знаменитого Нашмаркта. 

Находясь на Ландштрассе, стоит заглянуть в великолепный музей Бельведер и сады в стиле барокко, а также в Военно-исторический музей. Любители архитектуры также захотят увидеть знаменитый красочный и авангардный жилой дом Хундертвассера.   

В Видене вы также найдете ночной клуб Motto, который претендует на звание одного из лучших гей-клубов Вены и известен тем, что именно здесь регулярно выступала победительница "Евровидения" Кончита Вурст до своей победы. 

В районе также есть несколько школ, включая международную дошкольную школу Монтессори, музыкальную школу и многочисленные государственные местные школы. Аналогично, в Видене есть несколько местных школ, а также Венский технический университет (TU Wien) и Венский институт INNES. Кроме того, в районе есть несколько клиник.  

Транспорт

Как третий и четвертый районы Вены, Ландштрассе и Виден граничат с Иннере Штадт. Поэтому вы можете рассчитывать на отличное транспортное сообщение. В частности, на Ландштрассе находится станция Wien Mitte, откуда отправляются прямые поезда до венского аэропорта и региональных линий. Кроме того, если вы любите ходить пешком, вы сможете легко добраться до Внутреннего Штадта. Как и в других районах центральной части Вены, вы можете рассчитывать на сочетание жилых парковок и краткосрочных парковок. 

Проживание

Поскольку на Ландштрассе расположено несколько посольств, а район Виден выбирают студенты, художники и молодые семьи, квартиры в третьем и четвертом районах предлагают широкий выбор вариантов размещения. При аренде небольшие, но хорошо оформленные квартиры стоят от 800 евро в месяц, в то время как большие, стильные трехкомнатные квартиры стоят около 5 000 евро в месяц.

Работа и бизнес

Будучи более тихой частью города и в основном жилой, Ландштрассе не является для венцев рабочим центром. Поэтому рабочие места здесь обычно находятся в сфере обслуживания, в местных магазинах, гостиницах, ресторанах и кафе. Исключением здесь являются посольства, которые предоставляют ряд рабочих мест для "белых воротничков". Аналогичным образом, люди, живущие в Видене, ездят на работу в другие районы. Однако, будучи более коммерческим районом, здесь гораздо больше рабочих мест в сфере услуг, чем на Ландштрассе. 

Для чего этот район лучше

Склоняйтесь к Ландштрассе, если у вас есть семья и вы ищете более спокойный темп жизни. В противном случае отправляйтесь в Виден. 

Веринг и Дёблинг

18-й район, Веринг, популярен среди экспатов благодаря своим величественным, элегантным домам и международным школам. В то же время Дёблинг, 19-й район, предлагает легкий доступ к лучшим венским виноградникам и пешие прогулки среди природы.  

Окружающая среда

Веринг и Дёблинг - два самых красивых района Вены, расположенных за пределами впечатляющего Иннере Штадта. Первый отличается потрясающей архитектурой, деревенским шармом и великолепным общественным парком, а во втором еще больше невероятно красивых особняков и множество захватывающих дух природных пейзажей. Кроме того, оба района одинаково дружелюбны к семьям, предлагают легкую жизнь в пригороде с доступом в город, и это очень привлекает экспатов. Таким образом, вы с большей вероятностью столкнетесь с иностранными дипломатами и титанами международной торговли, чем с обеспеченными местными жителями. Тем не менее, и 18-й, и 19-й районы спокойны и очень безопасны.

Удобства

Дёблинг является воротами в венские виноградники, поэтому вы можете познакомиться с богатством столичного винного региона и посидеть в многочисленных винных тавернах Heuriger Для венцев, которые не живут в этом районе, это причина приехать сюда. Аналогичным образом, Тюркеншанцпарк в Веринге - это огромный, спокойный парк, который сам по себе является достопримечательностью. 

В основном это жилые районы, поэтому здесь не так много ресторанов и баров. Тем не менее, SLUbar - популярное питейное заведение, специализирующееся на джине. Кроме того, в Веринге находится оживленный Кучкермаркт со всеми его киосками на свежем воздухе и множеством кофеен, таких как Meierei Diglas. 

Кроме того, в Веринге и Дёблинге много школ, многие из которых подходят для детей иностранцев. Поэтому родители могут поселиться здесь, чтобы их дети могли посещать такие учебные заведения, как Американская международная школа Вены, двуязычная начальная школа MERIDIAN, Международная школа Вены Amadeus или Венская европейская школа. Кроме того, в районе есть несколько высших учебных заведений, таких как бизнес-школа Lauder, Университет природных ресурсов и наук о жизни и Институт астрономии Венского университета. 

Еще одним привлекательным фактором для семей является наличие нескольких частных больниц, включая Rudolfinerhaus Privatklinik и Privatklinik Döbling, которые предлагают качественные и внимательные услуги. 

Транспорт

Вы можете почувствовать себя вдали от мира в 18-м и 19-м районах, но на самом деле вы находитесь всего в нескольких минутах от Innere Stadt. Вы можете сесть на один из многочисленных автобусов или трамваев и оказаться в центре города в течение 15 или 20 минут. Дёблинг также находится в конце линии U4, по которой можно быстро добраться до центра города. С парковкой здесь тоже намного проще, особенно если вы живете в отдельном доме или вилле. 

Проживание

Находясь немного дальше от центра города, Веринг и Дёблинг предлагают больше пространства и жилья, начиная от съемных квартир и заканчивая домами на продажу. Таким образом, в этих двух районах у вас действительно есть выбор, где жить. Однако лучшим выбором являются старинные дома и особняки, которые украшают эти исторически сложившиеся районы. Если вы хотите купить дом, то цены здесь начинаются от 90 000 евро за небольшую квартиру на первом этаже и подскакивают до 8 миллионов евро за действительно роскошный, дизайнерски оформленный дом с тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами, зимним садом и бассейном. Конечно, если вы хотите арендовать жилье, цены гораздо ниже. Например, вы легко найдете скромную однокомнатную квартиру от 700 евро в месяц или прекрасное жилье с двумя спальнями за 2 500 евро в месяц.  

Работа и бизнес

У жителей 18-го и 19-го районов есть несколько вариантов трудоустройства. Это связано с тем, что здесь существует множество различных видов бизнеса. В зависимости от ваших навыков и квалификации, вы можете найти работу в школах или больницах, или даже в виноградниках, магазинах и кафе. Кроме того, здесь есть несколько посольств, которые могут стать вариантом, если вы ищете недипломатическую административную работу. Кроме того, здесь вы найдете целый ряд местных компаний, таких как штаб-квартиры модной одежды, бренды программного обеспечения и другие.

Для чего подходит этот район

Для семейного проживания, удобного для эмигрантов, вдали от города, но с доступом ко всему, ради чего стоит жить в Вене. 

Мариахильф

Мариахильф представляет собой отличное сочетание удобных для туристов развлечений и местных скрытых жемчужин. Это делает его отличным выбором для экспатов, живущих в Вене, которые хотят испытать местные воды, не погружаясь в них полностью. 

Окружающая среда

В целом, Мариахильф может быть дружелюбным к семье. Единственная оговорка, однако, заключается в том, что район очень холмистый, поэтому вам, вероятно, не захочется толкать коляски или тащить малышей по крутому склону. Напротив, здесь царит атмосфера добрососедства и много маленьких парков. Кроме того, в районе есть несколько школ. Здесь также хорошо сочетаются местные жители, живущие здесь давно, и экспаты, приехавшие недавно, поэтому новоприбывшие быстро акклиматизируются. И опять же, безопасность не вызывает особых опасений. 

Удобства

Мариахильф иногда называют одним из 15 самых крутых районов Европы, так что вы знаете, что здесь есть что предложить. Конечно, здесь расположено множество традиционных австрийских кофеен, так что вы можете попробовать свои силы в кафе "Шперль", кафе "Фил", кафе "Кафка" или кафе "Елинек". Здесь также много ресторанов интернациональной кухни, так что в один вечер вы можете отведать лапшу в "ra'mien", в другой - суши в "Kuishimbo", а в третий - пиццу в "Disco Volante". Кроме того, вы можете посетить все крупные магазины на пешеходной улице Марияхильферштрассе, знаменитой торговой улице города. Но, находясь здесь, вам захочется пройтись по мощеным улочкам в стороне от главного проспекта, чтобы найти независимые бутики и винтажные магазины. Кроме того, улица Гумпендорферштрассе популярна среди местных жителей благодаря блошиному рынку винтажной мебели и одежды. 

Хотя Марияхильф находится на небольшом расстоянии от таких популярных мест, как Музейный квартал со всеми его великолепными галереями, Венский исторический музей и Венская государственная опера, в этом районе есть и свои собственные достопримечательности. Здесь есть множество независимых галерей, таких как Rabbit Eye Movement и Galerie Lehner. Кроме того, здесь много примеров работ местного архитектора Отто Вагнера, включая квартиры по адресу Linke Wienzeile 40 и неоренессансное здание Semperdepot на улице Lehárgasse. Здесь же находится Венский аквариум, а также печально известный клуб "Титаник", который является неотъемлемой частью жизни каждого, кто вырос в Вене.

Марияхильф - это место, где можно увидеть все, что угодно.

Мариахильф - хороший выбор для экспатов с детьми, так как здесь есть множество школ, расположенных в центре города. Однако большинство из них, как правило, являются местными школами, такими как гимназия Марияхильф и Венская консерватория. Тем не менее, здесь находится Кембриджский институт Вены, а также частная католическая школа с немецким языком обучения. Кроме того, здесь есть несколько больниц, в том числе больница сестер милосердия в Вене и амбулатория Климакс. 

Транспорт

И снова шестой район Вены находится в самом центре, на границе с Иннере Штадт. Поэтому вы можете легко дойти пешком до центра города или пересесть на автобусы, трамваи и U-Bahn. Кроме того, в Марияхильфе есть много парковочных мест для краткосрочной парковки. Конечно, если вы хотите прогуляться пешком, вы можете пройтись по Mariahilferstraße - местной пешеходной торговой улице - до центра города в течение 30 минут. 

Проживание

Дома в Мариахильфе, как правило, представляют собой достаточно большие квартиры в красивых старых зданиях. Если вы хотите купить квартиру, приличное жилье с двумя спальнями будет стоить более 250 000 евро. Конечно, если речь идет о Вене, цены резко возрастают в зависимости от размера квартиры и здания, в котором она находится. Аналогичным образом, стоимость аренды жилья может сильно варьироваться, хотя оно, как правило, хорошо отремонтировано. Вы можете заплатить около 1 000 евро за уютную, красивую студию и до 3 000 евро за очаровательную квартиру с двумя спальнями. 

Работа и бизнес

Наряду со всеми ожидаемыми небольшими местными предприятиями, предлагающими работу в сфере обслуживания, в Мариахильфе расположены многочисленные австрийские компании и даже некоторые международные бренды; поэтому здесь можно найти разнообразную работу. Например, здесь находится венский офис Berlitz, а также местный филиал Towers Watsons. Как и во многих других районах Вены, в Мариахильфе также работают многочисленные фармацевтические компании и компании по производству вычислительной техники или программного обеспечения.

Для кого этот район подходит

Молодые экспаты, которые впервые приехали в Вену и хотят намочить ноги, но немного нервничают из-за того, что слишком быстро переходят на местный уровень. 

Нойбау

Считайте этот район ответом Вены на нью-йоркский Бруклин. Это модный, всеохватывающий район, где вы с одинаковой вероятностью встретите как модных студентов и молодые семьи, так и слишком крутых для своего возраста бабушек. И что самое интересное? Он расположен на окраине Иннере Штадт.

Окружающая среда

Несмотря на то, что Нойбау, возможно, не так дружелюбен к семье, как некоторые другие районы, он все же может стать хорошим выбором для молодых семей, живущих в Вене. Это связано с тем, что здесь есть несколько парков, где дети могут порезвиться, включая парк Йозефа Штрауса, Зибенштернпарк и Андреаспарк. Кроме того, здесь есть несколько детских садов и начальных школ. 

Нойбау также является безопасным районом, хотя и не всегда спокойным. Это объясняется тем, что здесь расположено множество ресторанов, баров и кафе, поэтому в районе всегда есть люди. Кроме того, хотя в районе не всегда тихо, он достаточно спокойный. 

Удобства

Одним из лучших преимуществ жизни в Вене является доступ к большому количеству международных ресторанов, а в Нойбау их предостаточно. Таким образом, жители могут удовлетворить свой аппетит любой кухней, будь то австрийская в Schnitzelwirt, японская в Tsutenkaku Sushi-Haus или веганская в Restaurant Landia. Конечно, здесь есть множество кафе и кофеен, но самое известное из них - Café Espresso, которое ночью превращается в интимный бар. 

Несмотря на то, что жители Нойбау имеют легкий доступ к венскому Музейному кварталу, в этом районе есть множество собственных скрытых жемчужин искусства. Помимо множества завораживающих произведений уличного искусства и небольших галерей, здесь находится Фолькстеатр. Здесь также много магазинов, в основном вдоль главной улицы Нойбаугассе, где можно найти все - от магазинов для экономных покупателей до элитных бутиков. Обязательно загляните в Burgasse 24, KingPin или Bootik 54, где продается винтажная одежда, а также в музыкальный магазин Tongues. Каждую зиму в Нойбау в переулках проходит рождественский рынок Шпиттельберг, где можно окунуться в настоящую зимнюю страну чудес.

Каждую зиму в Нойбау проходит рождественский рынок Шпиттельберг.

Семьи будут рады узнать, что в Нойбау также есть несколько школ, хотя в основном это детские сады и начальные школы. Например, здесь есть Международная двуязычная детская школа Kids Gallery Vienna, Венская международная Монтессори-школа (которая находится на окраине Мариахильфа), Guidepost Montessori и Европейская начальная школа. Кроме того, в Нойбау есть одна больница - Prosenex Ambulatorium BetriebsgmbH. Поэтому, если вы решите остановиться здесь на время проживания в Вене, вам, возможно, придется искать медицинские услуги в других районах, например, в соседнем Марияхильфе. 

Транспорт

Нойбау имеет множество остановок общественного транспорта благодаря своему центральному расположению, прямо рядом с Иннере Штадт. Поэтому вы легко найдете автобусные и трамвайные маршруты, которые доставят вас в центр города и другие районы Вены. Кроме того, линия U-Bahn U3 останавливается на станции Neubaugasse. 

Проживание

Как и сам Нойбау, жилье здесь может быть самым разным. Поэтому вы легко найдете чистую, уютную квартиру с одной спальней за 1 200 евро в месяц или 3 000 евро в месяц. Однако, если поискать, можно найти и роскошный пентхаус с тремя спальнями и видом на парламент почти за 6 000 евро в месяц. В то время как пожилые долгожители обычно живут в домах, которые они купили много лет назад, молодые люди, недавно прибывшие в Нойбау, чаще всего снимают жилье.

Работа и бизнес

Этот эклектичный район может похвастаться множеством различных предприятий, поэтому вы можете найти работу, посмотрев, не размещает ли кто-нибудь из них объявления о вакансиях. Это подходит для небольших местных предприятий района, таких как студии йоги, гостиницы и цветочные магазины. Однако Нойбау также является домом для многочисленных фармацевтических компаний, таких как Mundipharma, Kozbach Pharma, SICO Pharma и Bey Pharma. В районе также есть несколько технологических компаний, включая Braintribe Technology, Tenfold Software и Semantic Web Company.

Для чего лучше всего подходит этот район

Если вы живете в Вене один или с молодой семьей, любите художественную атмосферу и находитесь в гуще событий, Нойбау - для вас. Однако это не традиционный пригород, поэтому выбирайте с умом. 

Оттакринг

Богемный Оттакринг - пожалуй, один из самых популярных жилых районов Вены. Исторически сложилось так, что в 16-м районе проживает большое количество иммигрантов из рабочего класса. Однако сейчас местные жители массово переезжают сюда, осознав, насколько здесь действительно здорово, многокультурно и общительно. 

Окружающая среда

Благодаря своему чувству общности, Оттакринг - отличное место для семейного отдыха. А благодаря многокультурности - здесь проживает большое количество турецкого и балканского населения - экспаты, безусловно, будут чувствовать себя желанными гостями. Возможно, это не самый красивый район Вены, но здесь есть много природы: от небольшого парка Иппенпарк на востоке до парка Карл-Кантнер в центре. На западе вы также можете пообщаться с природой в Штайнбрухвизе и Отто-Кёниг-Варте или, возможно, отправиться в поход по Оттакрингер-Вальд.  

<Однако Оттакринг не считается одним из лучших районов. На самом деле, многие жители Вены считают его немного неблагополучным. Хотя он не опасен как таковой, некоторые его части могут быть не такими безопасными, как другие районы города.

Удобства

Не зря Оттакринг сейчас часто называют самым крутым районом Вены. Здесь действительно происходит так много интересного. Жители могут легко добраться до фабрики сладостей Manner, старейшей в Вене таверны Heurigen, крафтового пива и виски в Schwarzer Rabe и семейного предприятия Staud's, специализирующегося на австрийском варенье. Кроме того, здесь есть множество маленьких прохладных галерей с интересными выставками, например, Kunst Tankstelle. 

Пока вы здесь, вы также можете заглянуть в стильный бар Beimir, поесть пиццу и тапас в местной иконе Pizzeria da Filippo, попробовать турецкую еду в Kent или Café Frida и полакомиться хумусом в израильском местечке Mani. А если вас мучает жажда, вы можете отправиться в стильный бар Beimir, попить солярки на крыше WIRR или выпить пинту пива в пивоварне Ottakring. 

Чувствуете себя немного экономным? Тогда почему бы не испытать свои способности к торгу с энтузиастами на Брунненмаркте, где можно найти все - от сыра и мяса до одежды, товаров для дома и домашних животных. В округе также есть множество крошечных магазинов подержанных вещей - вам просто придется побродить по ним, пока вы их не найдете. 

В Оттакринге много школ, хотя большинство из них - местные государственные школы, поэтому они могут оказаться не лучшим выбором для детей иностранцев. Однако здесь есть и Монтессори-детский сад. В районе также есть несколько больниц, в том числе Вильгельминеншпиталь и Венский гезундхайтсвербунд - Клиника Пенциг, и Примед Клиник на западе. 

Транспорт

Несмотря на то, что Оттакринг находится на окраине Вены, он имеет множество транспортных связей. Через район проходят линии U3 и U6 городской железной дороги, а с железнодорожной станции Wien Ottakring можно добраться до других частей Австрии. Кроме того, здесь ходит множество автобусов и трамваев, так что вы никогда не окажетесь слишком далеко от центра Вены. 

Проживание

В Оттакринге расположено множество различных жилых помещений, однако они, скорее всего, не будут такими элегантными и роскошными, как, например, в соседнем Йозефштадте. Поскольку вокруг Гюртеля находится промышленная зона и заводы, здесь много жилья для рабочего класса. Однако дальше к западу, возле кладбища Оттакринг, среди зелени спрятаны виллы. Тем не менее, вы можете рассчитывать на оплату около 600 евро в месяц за маленькую студию или 2 000 евро в месяц за квартиру с двумя спальнями.

Работа и бизнес

В Оттакринге коммерческие интересы сосредоточены в восточной части района. Здесь есть целый ряд предприятий, таких как гостиницы, аптеки, банки и магазины. Однако есть и более крупные компании, специализирующиеся на различных отраслях. Здесь находится австрийская штаб-квартира компании Bayer, демонстрационный зал домашних систем FIBARO, офисы компании G.L. Pharma.

Также здесь есть несколько компаний по разработке программного обеспечения, например, M-Computer HandelsgesmbH, IPfolio Alps, PROMAN Software и PROMATIS. Кроме того, есть несколько производственных или строительных компаний, таких как Anton Göllner (столярные изделия), RiTEC Kunststofftechnik (пластмассы) и Ing. Konrad Drescher Ges.mbH (строительство). 

Для чего лучше всего подходит этот район

Оттакринг - идеальное место, если вы живете в Вене, но хотите найти район, где есть характер, община и множество классных вещей. В конце концов, не зря многие жители Вены приезжают сюда на выходные. 

Где найти жилье в Вене

При проживании в Вене лучший способ начать поиск жилья - это воспользоваться Интернетом. Это связано с тем, что существует множество веб-сайтов, на которых можно найти предложения по аренде жилья. Кроме того, вы можете просмотреть объявления в местных газетах или поговорить с агентами по недвижимости (Immobilienmakler). 

Ниже приведен список сайтов, которые можно использовать для начала поиска жилья в Вене: 

  • bazar.at
  • willhaben.at
  • immobilien.net
  • derstandard.at/Immobilien
  • kurier.at/Immo/

Впрочем, если вы планируете купить жилье, лучше обратиться непосредственно к агенту по недвижимости. Это связано с тем, что у них есть доступ к гораздо большему количеству объектов недвижимости, чем вы можете найти в Интернете. Вы можете найти агентства недвижимости в нашем удобном каталоге.

Соседние районы, которых следует избегать в Вене

В целом, Вена, как и вся Австрия, очень безопасна. Во многом это объясняется тем, что в стране очень сильная социальная система, которая заботится о своих гражданах. Однако, как и в любом городе, вам необходимо следить за мелкой преступностью, особенно в некоторых районах. На самом деле, если и есть в Вене район, который можно назвать "неблагополучным", то это Фаворитен, 10-й район.

Но это только потому, что это исторически сложившийся район рабочего класса с доступным государственным жильем и очень плотным многонациональным населением. На самом деле, Фаворитен хорош для посещения - здесь есть прекрасные парковые зоны, в конце концов. Однако, будучи экспатом, вы, скорее всего, не захотите здесь жить. 

Советы по выбору района в Вене

Если вы собираетесь жить в Вене, есть несколько моментов, о которых следует помнить, когда речь идет о выборе подходящего района, например:

  • Заранее изучите районы и, если есть возможность, посетите их, чтобы получить представление о том, что они из себя представляют
  • Поговорите с друзьями или людьми, которые уже давно живут в Вене
  • Посмотрите местные группы экспатов на Facebook
  • Подумайте о том, какие факторы являются для вас наиболее важными - безопасность, школы, продуктовые магазины, природа и т.д. 
  • Подумайте, где вы работаете и как вам будет добираться до места работы
  • Посмотрите, нравится ли вам стиль жилья, доступный в районе
  • Проверьте, есть ли в районе необходимое вам транспортное сообщение
  • Посмотрите, есть ли в районе другие экспаты, или это очень локальное место

Полезные ресурсы

  • Проживание, Виртуальная Вена - сайт о жилье в Вене
  • Поиск квартиры, Город Вены - правительственный сайт о поиске жилья в Вене
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.